在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
北京買房子首付多少錢？
北京市是我國特大城市，近年來房價增長過快，很多外地人在北京打拼創業，好不容易才能買一套房子。對于絕大部分人來說，都會通過按揭貸款的方式買房。和開發商簽署合同后，就要繳納一筆首付款。那么，北京買房子首付多少錢?下面我們跟隨小編了解下當地政策。
一、北京買房子首付多少錢?
居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執行現行首套房政策，即首付款比例不低于35%，購買非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。
居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。
二、北京限購政策是怎樣的?
1、房貸最高期限降至25年。《通知》提出，無論購買的是否為首套房，都將暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含住房公積金貸款)，此前最高的期限為30年。
2、首套房認房又認貸。《通知》并未調整首套房的首付比例，但在認定上要求，居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執行首套房政策。
3、二套房首付比例提高。將二套房首付比例上調了10%，要求居民家庭名下在本市已擁有一套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。
三、房貸的還款方式是什么?
1、等額本息還款，本金逐漸增加
所謂等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由于本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所占比重逐漸增加。
2、等額本金還款，利息由多及少
等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩余本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額并不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。
由此可見，按照北京市最新限購政策，在北京購買首套房的首付比例是35%，而二套房的首付比例提高到了60%。因此，具體到北京買房子首付多少錢，要看房子是首套還是二套，并且要結合房子總價計算。付完首付款后，購房者到銀行辦按揭的時候，要注意選擇合適的還款方式。
交了首付沒簽合同是否可以退房
2020新政策買房首付是怎么算的
買房交首付不簽合同怎么處理？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
網上購物的時候要怎么維權
2021-03-03船舶未解除抵押可以轉讓嗎
2021-02-18要具備哪些條件才可以起訴離婚
2020-11-25往年贍養費能追訴嗎
2021-03-12單方肇事交通事故的定損理賠
2021-03-01被迫簽訂有欺詐性的合同是否有效
2020-12-11職業禁忌癥能否解除勞動合同
2021-01-03如何認定事實勞動關系？
2021-03-05試用期不合格也不肯離職怎么辦
2020-11-18實習期獨自駕車上高速發生追尾
2021-03-16勞動法關于調崗的規定
2021-03-24投保人壽保險要注意哪些問題
2020-12-16意外保險條例的保障范圍
2021-03-24被謀殺未指定受益人 百萬理賠金何去何從
2020-12-21“快處快賠”理賠：五大流程
2021-02-20移居境外的人可以領取失業保險金嗎
2021-02-13高速路上追尾別人的責任需要聯系保險公司嗎
2021-01-29車子被砸保險公司可以不理賠嗎
2020-12-25保險合同的關系人包括哪些
2021-01-10什么是刑事代理？
2021-01-04