房屋的買(mǎi)賣(mài)是十分常見(jiàn)的一種交易行為，如果是進(jìn)行過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)的人應(yīng)該都知道，安置房屋的買(mǎi)賣(mài)當(dāng)然是需要簽訂相關(guān)的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的，因此大家都想要知道安置房房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的內(nèi)容在我國(guó)法律上是怎樣規(guī)定的?那么，接下來(lái)小編將為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。

一、安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)內(nèi)容一：房屋的基本情況

出賣(mài)人拆遷安置房屋座落在泉州大橋*****a3-00-000室，安置房屋面積為80.98平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為14.4平方米，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)內(nèi)容二：付款時(shí)間與方式

本合同簽署后買(mǎi)受人應(yīng)將購(gòu)房款貳拾伍萬(wàn)壹千元整(￥251000元)交付給出賣(mài)人，該款在簽訂合同當(dāng)日支付。余款叁萬(wàn)元在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后三日內(nèi)付清。出賣(mài)人的銀行帳戶：開(kāi)戶行建行，戶名：000，賬號(hào)622000000000000000000000。買(mǎi)受人可現(xiàn)金支付給出賣(mài)人也可將購(gòu)房款存入出賣(mài)人上述的帳戶。

安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)內(nèi)容三：房屋交付

1、本合同簽署后，出賣(mài)人應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書(shū)》原件交由買(mǎi)受人保管;

2、出賣(mài)人應(yīng)在通知交房后五日內(nèi)，將約定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給買(mǎi)受人，由買(mǎi)受人所有。

安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)內(nèi)容四：違約責(zé)任條款

1、買(mǎi)受人沒(méi)有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給出賣(mài)人，逾期達(dá)到一個(gè)月的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，買(mǎi)受人并承擔(dān)逾期付款的購(gòu)房款日萬(wàn)分之五的違約金。

2、出賣(mài)人在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給買(mǎi)受人的，視為出賣(mài)人違約，出賣(mài)人應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給買(mǎi)受人。

3、出賣(mài)人在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人的違約，出賣(mài)人應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給買(mǎi)受人。

二、安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本：

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人(甲方)：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：__________________________

_______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼___________________________

_______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買(mǎi)受人(乙方)：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：___________________________

甲方原有位于 的房產(chǎn)一套，屬于城東片區(qū)的拆遷人，甲方與————市————區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積 平方米，甲方自愿將其中————平方米出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未選房和安置。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：

買(mǎi)賣(mài)房屋面積為_(kāi)_120____平方米，按 元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)，但實(shí)際安置房屋不足或超過(guò)120平方米，按實(shí)際面積 元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。

第四條、付款時(shí)間與方式：

甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬(wàn)元整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內(nèi)付 元;第二期在交付房屋和鑰匙付 元;第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)三日內(nèi)付 元。 甲方的銀行帳戶：開(kāi)戶行 戶名 賬號(hào) 。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的帳戶。

第五條、房屋交付：

甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號(hào)證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi)，甲方將約定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的約定：

對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)

1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每平方米每個(gè)月5元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。

2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān)。

第八條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。

首先簽訂買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)協(xié)議肯定是需要將房屋的基本情況寫(xiě)清楚的，其次就是違約的責(zé)任也是需要明確的，最后小編也給大家提供了范本。可能大家對(duì)于某個(gè)地方還是不太清楚建議咨詢律師。

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