現(xiàn)如今隨著房價(jià)的逐步升高，許多已經(jīng)擁有一套房屋且有能力的人會(huì)選擇買第二套房子作為投資。但是房屋緊張和房價(jià)高漲的現(xiàn)狀使得我國政府對(duì)二套房的購買標(biāo)準(zhǔn)有嚴(yán)格要求，二套房的首付比之首套房的首付要高上許多，寧波二套房首付比例是什么?

一、寧波二套房首付比例是什么?

1、2015年第二套房貸款中央新政策公布：第二套房貸款低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。

2、對(duì)擁有第一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買第二套普通自住房，第二套房貸款低首付款比例為30%。

3、購買第二套房貸款支付首付比例降至40%

4、對(duì)已經(jīng)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套房貸款低首付款比例調(diào)整為不低于40%

5、調(diào)整前：第二套房首付比例為60%　北上廣深70%

6、前第二套房首付比例為60%，北上廣深第二套房首付比例為70%。

7、此前第二套房住房公積金貸款政策：第二套房普通自住房貸款90平方米以下的，第二套房低首付款比例為20%;第二套房面積在90平方米以上的，第二套房貸款低首付款比例為30%。

二、寧波首套房未還清能再買二套房嗎?

1、伴隨著二胎政策的全面開放以及買房首付比例的降低，買二套房的家庭也越來越多了，貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套;若貸款未結(jié)清，算二套，那么在購買二套房的時(shí)候就要執(zhí)行二套房的購房標(biāo)準(zhǔn)了。

2、在不限購城市，居民家庭首次購買普通住房，商業(yè)貸款原則上低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)貸款購買普通住房，低首付款比例不低于30%。

3、從住房公積金管理中心了解到，首套房商業(yè)貸款未還清，二套房是可以用公積金貸款的，首付仍享首套待遇即低首付比例為20% ，所以同樣的道理，二套房在首套還未結(jié)清貸款的情況下也是可以申請(qǐng)銀行貸款的。

如果是貸款買房最低要付百分之四十的首付，如果是用公積金貸款買房可將首付降低至百分之三十。而且在寧波，第一套房貸款未還清可以購買第二套房，可以選擇用公積金貸款的方式購買第二套房。

最新上海第二套房公積金貸款政策是什么?

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