現在的婚姻關系有些時候是很現實的，經常是離婚的時候因為房產的問題大打出手。房產在分割的時候，那是有法律依據的，也不是誰一個人說了算的。現在很多年輕人為了避免這一問題，在結婚之前就已經購買房子的情況下，也想要在房產證上寫兩個人的名字。下面小編就為大家介紹一下婚前買房可以寫兩個人的名字嗎?

一、婚前買房可以寫兩個人的名字嗎?

婚前買房合同上可以寫兩個人的名字,這屬于共有關系。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。同時,共有關系又分為按份共有和共同共有。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。

二、房產證寫兩個人名字離婚怎么分割房產?

房產證是兩個人的名字屬于共同財產。兩個人協商或者變賣。

三、離婚后房產歸屬問題怎么算?

(一)父母給買的房子，另一方無權分割

《婚姻法司法解釋三》第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

(二)誰首付，離婚后房子歸誰

《婚姻法司法解釋三》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第1款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

據婚姻法第三十九條【夫妻共同財產的離婚處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

(三)一方把登記在自己名下的共同房屋給賣了，另一方很難追回來

《婚姻法司法解釋三》第十一條：一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

(四)只要沒做公證，就算給了承諾，一方也沒辦法擁有另一方的房產

《婚姻法司法解釋三》第六條：婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第1百八十六條的規定處理。

合同法第一百八十六條【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

加不加名字那是自己的事情，想加的話，也是完全可以的。但是當事人需要考慮清楚的一點就是，如果在房產證上加上了對方的名字，那么，代表著該套房產屬于夫妻共有的。萬一以后婚姻關系破裂的話，雙方是可以平等的分割房產的。

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