房子是日常生活所必需的場所，買房是件很重要的事情，相應(yīng)的買房所需的費(fèi)用往往不菲而且還有眾多的手續(xù)，買房者在辦理各項(xiàng)手續(xù)的同時(shí)往往需要支付各種費(fèi)用，其中很多費(fèi)用都不清楚，比如說房屋大修基金，今天小編就為大家介紹一下房屋大修基金的相關(guān)問題。

房屋大修基金必須交嗎

１、按照建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。

２、　業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起３０日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

３、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人。

房屋大修基金交多少

售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）９０元／平方米、多層（含別墅）５０元／平方米。商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款２－３％的比例向售房單位交納房屋維修基金。

具體規(guī)定：首期維修基金由開發(fā)建設(shè)單位和購房人以購房款總額為基數(shù)，分別按以下比例繳存：

（一）配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位按１．５％、購房人按１％繳存維修基金。

（二）不配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位和購房人各按１％繳存維修基金；

很多人在買房的時(shí)候都不太清楚一些費(fèi)用，多交了一定的費(fèi)用，本文就為大家介紹了一下關(guān)于房屋大修基金的相關(guān)知識(shí)，房屋大修基金的用處是什么這筆費(fèi)用是房屋維修的公共費(fèi)用，同時(shí)我們也知道了該筆費(fèi)用繳納的多少，更多問題請(qǐng)關(guān)注律霸.

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