兩限房也就是限制房?jī)r(jià)、限制地價(jià)的商品房，即我們通常所說的限價(jià)房。它屬于保障性住房中的一種，僅針對(duì)特定人員開放申請(qǐng)。兩限房針對(duì)的對(duì)象一般是那些中低收入人群，今天律霸小編要和大家一起來了解的是如何購(gòu)買兩限房以及兩限房的申請(qǐng)條件，歡迎閱讀以下文章了解。

一、如何購(gòu)買兩限房?

1、首先是要提出申請(qǐng)。只要是符合條件的申請(qǐng)人，正式要購(gòu)買時(shí)需向戶口所在地或是實(shí)際居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的政府提出購(gòu)房的申請(qǐng)，并且按照其要求提供相關(guān)的資料。

2、然后就等待初審結(jié)果。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的政府在受理申請(qǐng)之后會(huì)按照他們的規(guī)定來進(jìn)行初審，并且對(duì)于符合條件的人員再進(jìn)行公示，在公示期滿之后就報(bào)送縣(區(qū))的住房保障部門。

3、接著再等待復(fù)核結(jié)果。縣(區(qū))的住房保障部門將對(duì)初審的合格人員名單再進(jìn)行復(fù)核，在復(fù)核合格了之后就報(bào)送市的住房保障部門。

4、獲取憑證。市住房保障部門會(huì)再次審核，并且再進(jìn)行公示，對(duì)于符合了條件的申請(qǐng)人會(huì)發(fā)放限價(jià)房的待購(gòu)?fù)ㄖ獣?/p>

5、搖號(hào)選房。市的住房保障部門會(huì)根據(jù)申請(qǐng)的受理情況等，先組織入圍的選房人員通過公開搖號(hào)的形式來確定各自選房的順序號(hào)，在獲取了順序號(hào)之后，申請(qǐng)人就可按順序開始選房。

各有關(guān)開發(fā)單位會(huì)負(fù)責(zé)實(shí)施在公證部門的監(jiān)督下進(jìn)行搖號(hào)，確定選房的順序。申請(qǐng)人按照已經(jīng)搖到的選房順序，到限價(jià)房的開發(fā)建設(shè)單位去辦理選房及購(gòu)房的手續(xù)。申請(qǐng)人若在未在規(guī)定的期限之內(nèi)參與選房的，或是在選房后未于規(guī)定時(shí)限之內(nèi)簽訂購(gòu)房的合同的，則視為自愿放棄購(gòu)房資格。

6、自愿放棄資格。一般來說，限價(jià)房都是按照套數(shù)跟人數(shù)已一比一的比例來組織搖號(hào)的，所以每個(gè)入圍的選房人都可以保證有一套房供選擇，但也有可能存在著對(duì)樓盤、樓層、配套方面等不滿意而選擇放棄選房的，而對(duì)于自動(dòng)放棄的，3年之則內(nèi)不得再申請(qǐng)。

二、購(gòu)買限價(jià)房的條件

1、申請(qǐng)人需持有本市的戶口;

2、申請(qǐng)人的家庭年人均的收入要低于三萬元;

3、申請(qǐng)人的家庭的住房建筑面積要小于六十平方米;

4、申請(qǐng)人是屬于首次購(gòu)房的;

5、原則上申請(qǐng)人的家庭人口是要在兩口人以上的(包括兩口人)。

兩限房既然是保障性住房的一種，申請(qǐng)兩限房還是應(yīng)滿足一定條件的。滿足兩限房申請(qǐng)條件的當(dāng)事人可以提供收入證明等相關(guān)材料向當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ喜块T申請(qǐng)，通過申請(qǐng)之后即可參加搖號(hào)，獲得購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)的，就可以以低于市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買兩限房了。

兩限房能否買賣、兩限房買賣合同是否有效

兩限房能抵押貸款嗎？需要相什么條件？

法律上兩限房出租是否可以