午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

回遷房選房注意事項有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-27 · 878人看過

房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)新小區(qū)的時候,經(jīng)常會涉及到老舊小區(qū)的拆遷,對于拆遷戶,開發(fā)商一般選擇用回遷房作為補償。這類房子價格相對較低,很多年輕人迫于經(jīng)濟壓力,往往會選購回遷房作為婚房。那么,回遷房選房注意事項有哪些?下面小編就給大家介紹下相關(guān)知識。

一、回遷房選房注意事項有哪些?

回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產(chǎn)證的回遷房,無法上市交易。在銀行辦理房屋按揭貸款的時候,實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行,所以個人住房按揭貸款抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制,一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押。回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點:

1、必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制

2、回遷房必須五證齊全

3、回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證,僅有回遷證是不能貸款的銀行才會再根據(jù)房主提供的其他材料來辦理后續(xù)貸款手續(xù),但無論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價值評估一般不會太高。

二、回遷房和商品房的區(qū)別是什么?

回遷房的概念源于拆遷,這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中,采取貨幣補償?shù)姆绞剑疬w戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別,都是花錢買房,購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償,拆遷房不是商品房,不能當(dāng)作商品房出售,二者之間存在一些區(qū)別:

1、在房價款方面,商品房與拆遷房有區(qū)別,商品房可立即上市,且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠,不含土地轉(zhuǎn)讓金,價格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說,故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的,補償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟適用住房政策核定價格,并按照經(jīng)濟適用住房政策管理。

2、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同,商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》,房屋的價款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議,在協(xié)議中進(jìn)行約定。

另外,拆遷的是商品房,回遷房自然應(yīng)當(dāng)是商品房。拆遷的是集體土地上的私房,或者是經(jīng)濟適用房,回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟適用房不得買賣;集體土地上的私房拆遷的回遷房,回遷房的所占土地性質(zhì),一般是劃撥所得,沒有交土地出讓金,正式辦理過戶手續(xù)時,需交土地出讓金。

綜上所述,由于回遷房和商品房有些不同,盡管價格較低,但是購房者還是要掌握一些回遷房選房注意事項,在買回遷房的時候,必須要對方出示回遷協(xié)議,必須要確保回遷房有房產(chǎn)證和土地證,只有兩者齊全的房子才能購買。否則一旦買到小產(chǎn)權(quán)房,今后上市交易的時候會比較麻煩。


2020年離婚時,拆遷回遷房應(yīng)該怎么分割?

回遷房能賣嗎,要注意什么

回遷房可以買賣嗎?商品房與回遷房有哪些區(qū)別

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
薛景蕩

薛景蕩

執(zhí)業(yè)證號:

13717201710951052

山東雷澤律師事務(wù)所

簡介:

菏澤市牡丹區(qū)執(zhí)業(yè)律師。

微信掃一掃

向TA咨詢

薛景蕩

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
日韩视频中午一区| 欧美一区在线视频| 7777女厕盗摄久久久| 午夜成人在线视频| 欧美日韩卡一卡二| 日韩电影在线一区| 精品美女被调教视频大全网站| 精品一区二区三区蜜桃| 久久久国产一区二区三区四区小说| 国产在线不卡一区| 中文字幕在线观看一区二区| 色94色欧美sute亚洲线路一久| 亚洲在线视频网站| 欧美不卡一区二区三区四区| 国产成人午夜高潮毛片| 亚洲男人天堂av| 欧美一级理论片| 风间由美一区二区三区在线观看| 亚洲欧洲99久久| 欧美一区二区啪啪| fc2成人免费人成在线观看播放 | 国产一区二区网址| 中文字幕日韩欧美一区二区三区| 欧美日韩在线三区| 成人av片在线观看| 免费视频最近日韩| 亚洲人一二三区| 精品理论电影在线观看| 欧美自拍偷拍一区| 岛国精品在线观看| 日本亚洲视频在线| 亚洲精品久久嫩草网站秘色| 国产亚洲一二三区| 日韩欧美国产成人一区二区| 成人福利电影精品一区二区在线观看| 亚洲成人精品在线观看| 中文字幕亚洲一区二区av在线| 日韩欧美国产综合一区| 欧洲亚洲精品在线| 不卡的av电影在线观看| 国产一区二区三区视频在线播放| 丝袜a∨在线一区二区三区不卡| 国产精品家庭影院| 国产清纯白嫩初高生在线观看91 | 色婷婷国产精品| 国产成人鲁色资源国产91色综| 免费在线观看日韩欧美| 香蕉久久夜色精品国产使用方法| 综合在线观看色| 国产精品久久久久久一区二区三区| 精品sm在线观看| 日韩欧美aaaaaa| 欧美一个色资源| 日韩视频一区二区在线观看| 欧美一卡2卡3卡4卡| 91精品一区二区三区在线观看| 欧美性猛交一区二区三区精品| 欧美中文字幕一区二区三区亚洲| 91福利国产精品| 欧美日韩亚洲综合在线| 色婷婷久久久亚洲一区二区三区| 99久久精品99国产精品| 99精品一区二区| 日本高清不卡在线观看| 欧洲一区在线电影| 日韩一区二区电影网| 精品av综合导航| 中文字幕中文字幕一区| 一区二区高清视频在线观看| 亚洲高清中文字幕| 欧美aa在线视频| 国产综合色产在线精品| 高清shemale亚洲人妖| av在线这里只有精品| 色88888久久久久久影院按摩| 91成人免费在线| 欧美一区二区精美| 国产日韩在线不卡| 亚洲精品日韩专区silk| 亚州成人在线电影| 国产九九视频一区二区三区| 99久久99久久免费精品蜜臀| 欧美在线观看一二区| 欧美va在线播放| 亚洲视频香蕉人妖| 麻豆精品一区二区av白丝在线| 国产99久久久国产精品免费看| 在线观看欧美黄色| 久久综合色鬼综合色| 自拍偷拍欧美精品| 久久国产福利国产秒拍| 色综合久久综合| www国产成人| 亚洲国产精品麻豆| 成人性生交大片免费看视频在线 | 日韩欧美一区二区在线视频| 国产女主播一区| 婷婷一区二区三区| www.欧美日韩| 精品少妇一区二区| 亚洲国产综合视频在线观看| 国产成人免费在线观看不卡| 777精品伊人久久久久大香线蕉| 国产精品国产三级国产aⅴ中文| 青青草精品视频| 在线观看日韩一区| 国产精品国产馆在线真实露脸 | 日韩国产一二三区| 在线观看视频一区二区欧美日韩| 精品88久久久久88久久久| 亚洲一区二区三区四区五区黄 | 国产午夜精品久久久久久久 | 国产日韩欧美亚洲| 日韩主播视频在线| 91在线视频观看| 久久久久久久久久久久久夜| 五月天一区二区| 精品视频一区三区九区| 亚洲男同性恋视频| 99久久亚洲一区二区三区青草| 久久影院午夜论| 开心九九激情九九欧美日韩精美视频电影| 色先锋资源久久综合| 中文字幕欧美一| 波多野结衣中文字幕一区| 2020国产精品| 国产精品一区在线| 精品国产亚洲在线| 看电视剧不卡顿的网站| 91麻豆精品久久久久蜜臀 | 91老师片黄在线观看| 国产日韩亚洲欧美综合| 国产传媒一区在线| 久久久久久久久久久久久久久99| 美女爽到高潮91| 2014亚洲片线观看视频免费| 国产乱子伦一区二区三区国色天香| 精品少妇一区二区三区在线播放| 精品一区二区三区的国产在线播放 | 日韩欧美国产电影| 韩国av一区二区三区四区| 亚洲精品一线二线三线| 国产成人亚洲综合a∨婷婷图片| 国产色91在线| 91视频观看视频| 五月婷婷久久综合| 26uuu精品一区二区在线观看| 国产精品亚洲人在线观看| 中文一区二区在线观看| 91免费视频观看| 污片在线观看一区二区| 久久天天做天天爱综合色| 成人精品一区二区三区四区| 亚洲精品老司机| 欧美一二区视频| 国产.精品.日韩.另类.中文.在线.播放 | 中文字幕av一区二区三区| 色哟哟一区二区| 日本女优在线视频一区二区| 2020国产精品| 色欧美片视频在线观看| 美女在线观看视频一区二区| 国产无遮挡一区二区三区毛片日本| 91亚洲永久精品| 久久成人久久爱| 国产精品成人一区二区艾草 | 国产寡妇亲子伦一区二区| 亚洲精品免费视频| 精品国产一区二区三区忘忧草| 色综合欧美在线| 国产剧情在线观看一区二区| 亚洲自拍偷拍九九九| 久久久91精品国产一区二区精品 | 91视频免费看| 国产在线播精品第三| 亚洲综合网站在线观看| 日本一区二区成人在线| 欧美日韩免费观看一区三区| 国产成人免费视频网站高清观看视频 | 亚洲三级在线看| 日韩欧美一二三区| 91蜜桃在线观看| 国产成人在线看| 麻豆精品在线视频| 亚洲成人午夜电影| 亚洲日本va在线观看| 国产性色一区二区| 日韩免费视频一区二区| 欧美探花视频资源| 色综合网色综合| 成人激情av网| 粉嫩一区二区三区在线看| 久久精品国产久精国产爱| 亚洲va韩国va欧美va| 亚洲免费观看高清完整版在线观看| 国产日产欧美一区| 国产午夜精品久久| 久久久久国产精品麻豆| 精品国产乱码久久久久久久| 日韩免费看网站|