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寧波
安置房選房流程是怎么規定的
安置房不管是在發放還是日常購買過程當中，必須有著嚴格的購買流程和選房流程，否則的話，在安置房購買過程當中，就會造成一定程序上的混亂。其實對我國公民來說也是如此，即使大家購買的是安置房，但是對于房子的性質和其他方面畢竟都是有所要求的。下面小編就為大家介紹一下，安置房選房流程是怎么規定的?
一、安置房選房流程是怎么規定的?
1、核實身份安置房對購買者有一定的要求,所以需要對購買者的身份進行核實。
2、選房確認工作人員會按選房順序號的先后順序呼叫姓名,被呼叫到的人在現場進行選房
3、公證公示選房過程將由公證處派員進行公證
4、結算領房購買者憑《房號確認單》、10日內到資金結算組辦理房屋差價款結算手續,并領取《領房單》,憑《領房單》到所屬小區物業管理處辦理安置房交接手續,領取安置房鑰匙。
二、關于安置房房產證問題
1、拆遷安置房大多屬于小產權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。
2、有的地方規定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，變成商品房性質后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手 頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。
三、安置房辦理房產證需要什么證件?
1、安置房屋所有權證(收原件)。
2、被拆除房屋所有權證(收原件)。
3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件)。
4、查檔證明(收原件)。
5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件)。
6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)。
7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)。
8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件)。
9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件)。
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。
我們可以看出安置房的選房流程主要是，對購買者的身份進行核實，選房工作人員按照選房順序后的先后順序呼叫姓名，公正公示選房過程，由公證處派員進行公證，然后最后領取安置房的鑰匙等。不過，目前我國的安置房基本上小產權房的性質比較多一點。
如何購買安置房，需要注意什么
安置房可以買賣嗎？有什么風險？
最新安置房買賣合同范本的內容是什么?
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