在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買商鋪需要注意哪些事項
如今人們的閑錢多了，就會選擇進行投資，讓錢生錢。此時投資商鋪可以說是一種不錯的選擇，但是在購買商品的時候，也是有需要注意的事項。并且針對賣家還買家，此時要注意的事項都是不一樣的。那到底買商鋪需要注意哪些事項呢?如果你不清楚的話，請一起在下文中進行了解吧。
一、買商鋪的時候買家注意事項有哪些
1、產權
購買的商鋪產權一定要清晰，最好不要購買有產權問題的商鋪，所以購買前一定要查看房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要全聽業主的一面之詞。
2、商鋪本身結構
不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等;只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對象的使用標準。
3、配套
良好的配套能節省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。
二、買商鋪的時候賣家注意事項有哪些
1、客戶的購買能力
首先了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質是否有問題必須落實，以免簽定購房合同之后貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。
2、付款方式
購買商業用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要選擇全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年;最后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔的風險。
3、首付款與尾款間隔時間，時間不宜過長
因為商業用房大部分款項較大，所以變動也較大，所蘊藏的風險也相應較大，因此要盡量縮短首付款和尾款的間隔時間。
4、支付訂金后的違約責任及違約罰則
支付訂金之后的違約情況時有發生，所以支付訂金后簽定的訂金收付合同中必須要明確違約責任和違約罰則。
但其實這里面涉及到的問題也是很多，稍不注意就有可能落入了對方的陷阱之中，給自身利益造成不必要的損害。因此建議各位在買賣商鋪的時候，最好事先了解清楚此時應該注意的一些事項，這樣才能更好的維護自身利益。
簽訂商鋪轉讓合同的注意事項有哪些
商鋪租賃合同糾紛法律規定
商鋪出租合同注意事項有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
環評評審費誰來承擔
2021-01-14最高法出臺司法解釋 規范工傷保險行政案件審理
2021-02-06申請再審,律師費是否另算
2021-01-09成立公司錢可以取出嗎
2020-12-02勞動監察的原則是什么
2020-12-19中國公民能不能在外國結婚
2021-03-02擔保合同關系能否主張侵權責任
2021-03-01分居后還貸法律怎么規定
2021-02-09勞動合同無效影響工資支付嗎
2020-12-26離職時單位要求簽保密協議合法嗎
2021-03-02實習期間公司解散需要賠償嗎
2021-02-13離職工傷員工的后續治療費誰付
2021-03-22為孩子買的人身保險夫妻離婚時是否能分
2021-03-19如何兌現投保人與保險人對保險合同的履行職責
2020-12-27關于投保新型人身保險產品風險提示的公告
2020-12-18保險公司如何降低理賠投訴案件
2021-01-11交通事故有人傷交警協商處理保險公司人需要到場嗎
2021-03-26保險代理人作出的口頭承諾對保險人具有約束力——山城區法院判決
2020-11-20保單的轉讓與質押規定
2021-01-12對土地承包經營權進行互換的行為是否無效
2020-11-11