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二手房評估如何收費
購房者在購買二手房時，如果要申請商業(yè)貸款，銀行會要求對二手房進行評估，以評估值來決定貸款額度。那么，二手房評估如何收費?需要哪些材料?評估值通常為成交價的多少呢?下面律霸網(wǎng)小編就來一一解答。
二手房評估如何收費?
目前評估費收費標準采取累進計費率：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)，累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的，收取評估總價的0.12%;
2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的，收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的，收取評估總價的0.012%。
需要哪些材料?
房產(chǎn)證復印件、買賣雙方身份證復印件。
評估值通常為成交價的多少呢?
一般來說，二手房評估值通常為市價的7成，具體還需參照房屋屬性、當時購買價格、購買年限和現(xiàn)周邊交易價格等因素。
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