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現在鄭州安置房能買嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 497人看過

如大家所知，鄭州現在存在著各種拆遷現象，為了處理拆遷處原居住者的居住問題，安置房就這樣出現了。那么，鄭州安置房能買嗎？會有很多人對此感到困惑的，因為最近傳出安置房很貴的消息。若能買，那鄭州的拆遷安置房辦理房產證的問題也是要注意的。那就跟小編來看看吧！

鄭州的拆遷安置房能辦理房產證嗎

１、安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。

２、安置房有房產證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證；另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按照程序辦理房產證。

鄭州的拆遷安置房辦理房產證需要什么材料

１、拆遷賠償協議書（需經規劃國土部門或舊城改造辦見證）；《房地產轉移登記申請書》；相關證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋所有權證原件；被拆除房屋所有權證原件。

２、查檔證明（收原件）；已回遷安置證明原件；安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發票復印件及開發商出具的付清差價款證明。

３、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明原件。

6000萬㎡安置房都將作為商品房入市？

首先，我們要搞清楚一個問題，這6000萬㎡安置房入市是怎么個“入”法？鄭州經過12年的拆遷、建設、摸索，城改經驗已經十分豐富，過去12年里鄭州大約累計了6000萬㎡左右的安置房，近日這些安置房已經開始試點辦理不動產證，也就是6000萬方安置房將獲得合法手續入市交易，抵押融資等功能。

有業內估算，鄭州目前大概擁有安置房總面積在6000萬㎡左右，村民自住的占20%左右，剩余約4800萬㎡。鄭州2016年二手房一共銷售7.6萬套左右，共計908萬㎡。按2016年二手房銷售數據，4800萬㎡的安置房夠賣約5.3年。

但是，需要注意的是，辦理不動產登記證并不代表這所有的房子都將上市交易！

以上就是小編為大家整理的資料。以及有關鄭州的拆遷安置房辦理房產證問題的一些解答。另外，在購買安置房之前，是肯定要去鄭州的相關部門去進行咨詢比較好。如果你的安置房的產權沒有任何問題，那么辦理房產證是肯定沒有問題的。至于鄭州安置房能買嗎的問題，小編覺得還是要以具體情況而定。若安置房的質量與價格等沒有太大問題，還是可以考慮考慮的。

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