買房子需要的東西其實也就是在購房過程中需要當事人提供的一些材料，畢竟購買不動產不像購買動產那么方便，還需要辦理相應的手續才行。那究竟當事人買房子要什么東西呢?下文中律霸小編整理了相關資料，就來告訴你具體答案。

一、購買房屋的流程是怎么樣的

(一)自我能力評估

注意事項：買房應以實際收入情況為基準，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。

(二)挑選房源

注意事項：在第一步基礎上了解如發展商實力、聲譽、口碑，地段、價格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應從實際出發，眼見為實。

(三)先檢查“七證”再簽訂認購合同書

注意事項：在簽訂認購合同書前要求發展商出示“七證”：開發商的《營業執照》、《國有土地使用證》、《建設規劃許可證》、《建設開工許可證》、《預售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協議書》。

(四)簽訂合同并登記備案

注意事項：該過程以及手續由開發商到房產交易中心辦理。簽訂合同時小心開發商在合同上做些小手腳，可聘請律師一同前與簽訂合同。

(五)選擇付款方式

注意事項：付款方式主要有一次性付款、商業貸款、公積金貸款和分期付款，其中市民供房又以商業貸款為主。如果單位有公積金發放，則可以考慮公積金與商業貸款相結合的形式，年利率較單一商業貸款要低。一般商業貸款由發展商全權辦理，如果不放心可以自行辦理。

(六)保險與公證

注意事項：保險是基于貸款銀行的要求，到與銀行合作的保險公司交納保險金、提交相關材料、簽字蓋章(一次性付款不需購買保險)。相關材料有：契稅納稅申報表、房屋租賃登記申請表、登記委托書、登記申請書。公證是指去規定的公證機關提供相關材料后簽字蓋章，以公證買賣雙方交易的合法性和公正性。

(七)驗收房屋

注意事項：認真檢查房屋質量，同時要求發展商出具三書一證：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。

(八)物業管理

注意事項：與物業管理公司簽訂《物業管理合同》，詳細咨詢各種收費項目以及標準。

(九)產權過戶、領房產證

注意事項：一般情況下由發展商協助業主先到國土部門辦理國土證，然后到房管部門辦理房產證。業主也可在房屋買賣合同上注明最后領取房產證時間與違約條款，以防出現入住幾年房產證還不到手的情況。

二、買房子要什么東西

按付款方式分：一次性和按揭。

一次性只需你的身份證即可;

按揭需要提供按揭資料：如單身需要身份證、戶口本、民政局出具的未婚證明、收入證明(這個售 房部會提供格式);

如已婚需要夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、收入證明。

如需添加共有人簽訂合同時只需共有人身份證，如辦按揭還是需要提供戶口本、結婚證(未婚證明)收入證明等，需要注明一點就是 如果共有人已婚的，需要提供夫妻雙方的材料。

通過上文的分析介紹，大家此時應該已經知道買房子要什么東西了吧。這些材料是辦理房屋登記備案、過戶手續的時候不可缺少的，否則就會導致交易不能成功。由于買房子有不同的方式，因此實踐中需要當事人提供的東西可能也不太一樣。

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