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按揭買房要的條件有哪些 貸款買房要什么材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 167人看過

在購房資金不足的情況下，很多人都會想到通過按揭方式來購房，但現實中也不是所有的公民都是可以按揭買房的，此時要看是否滿足規定的條件。那到底按揭買房要的條件都有哪些呢?下面律霸小編就來為你做詳細解答。

一、按揭買房要的條件有哪些

1、年齡在18-60歲的自然人;

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款;

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

二、貸款買房需要的材料：

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;

3、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;

3、收入證明(銀行指定格式);

4、所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章);

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等;

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

三、貸款買房的手續

根據相關法律法規的規定，貸款買房需要辦理以下手續：

1、到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款;

2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度;

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證;

4、最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

經過以上手續，您就可以通過貸款得到新房子了。

才能知道自己是否具有貸款買房的資格，這樣可以大概判斷一下銀行是否會放貸，否則一旦先與開發商簽訂了購房合同，而最終又無法獲得購房貸款的，將會損害到自己的合法利益，這是很不利的。


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何劍

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何劍，畢業于中國計量大學大學專業，財務管理專業

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