現如今，“房子問題”是最受人們所關注的問題。凡是有關住房的訊息以及政策，人們都迫不及待的想要知道。昌平區的兩限房政策想必也是引起了不少人的關注，并且大家肯定都有很多困惑，那么，接下來讓我們詳細解讀關于北京昌平區兩限房申請流程是怎樣的，以及有哪些需要注意的問題。

一、申請流程

1、符合限價商品住房申請條件的家庭，應向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請，領取《北京市家庭購買限價商品住房申請核定表》（以下簡稱《核定表》）一式三份，按要求填寫相關內容。《核定表》由各區（縣）住房保障管理部門按統一格式印制。申請家庭成員所在單位應為各家庭成員出具住房及收入情況證明，并在《核定表》的相應欄目中簽署意見，加蓋公章。

2、街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報區縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。

3、區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示；公示后無異議的，報市住房保障管理部門。

4、市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市、區縣共享的住房需求檔案。

二、注意事項

1、兩限房申請的現行標準是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入8.8萬元及以下，家庭人均住房面積15平米及以下，家庭總資產凈值57萬元及以下可以申請兩限房。

2、如果你是申請人，申請家庭要持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時應當同時提交戶口本和家庭成員身份證、家庭成員婚姻狀況證明、現住房產權證明或租賃合同、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明及其他需提交的證明材料的原件和復印件（復印件一式兩份）。

3、表格提交后需等待審核及搖號通知，附2015昌平區限價商品住房搖號配售規則作為參考。

昌平區限價商品住房搖號配售規則

根據《北京市限價商品住房購買資格申請審核及配售管理辦法》的規定，堅持公開、公平、公正的原則，結合我區實際，制定本搖號配售規則：

1、昌平區限價商品住房搖號配售工作由昌平區住房和城鄉建設委員會統一組織。搖號現場參與人員及單位包括：區人大代表、區政協委員、區監察局、公證處、各鎮政府、街道辦事處、新聞媒體及政府有關工作人員、政風行風監督員、申請家庭代表等。

2、本次搖號配售房源：國風美唐項目，共計698套，其中三居室80套，二居室320套，一居室298套。

3、搖號入圍家庭為：通過“三級審核、兩級公示”程序，已取得市級備案資格，在規定時限內登記購房意向的限價商品住房申請家庭。

4、本次房屋配售通過電腦隨機搖號方式確定選房順序號，搖出的順序號僅適用此次搖號配售項目。

5、房屋配售按照居室分組分別搖出選房順序號，即按照三居、兩居、一居的順序依次進行，每個居室組中優先配售家庭在前，普通配售家庭在后，根據房源戶型及數量情況，應配售二居室和一居室的家庭，若上一檔房源有剩余，按照選房順序號可升一檔選房配售。

選房順序為：先由具備配售三居室資格的家庭按選房順序號挑選房源中的三居室;再由具備配售兩居室資格的家庭按選房順序號挑選所剩房源中的三居室或二居室;最后由具備配售一居室資格的家庭按選房順序號挑選所剩房源中的二居室或一居室。搖中人未在規定時間內選房，視為放棄購房資格，由下一搖中的申請人遞補。如有特殊情況降檔，則其選房順序號排在所降檔次所有選房家庭之后。

6、入圍家庭全部參加本次搖號。已搖中、且有對應房源的家庭，在規定的時間內不選房的，視同放棄購房資格，計算放棄購房資格一次。

已選房的家庭，在與開發企業簽約的選房認購書約定時間內不簽約的，視同放棄購房資格，計算放棄購房資格一次。

7、入圍家庭資料在公證人員的監督下導入搖號系統，經公證人員檢測合格后對計算機進行封存。搖號結果現場打印交公證人員現場確認，并在市住建委、區住建委網站及各鎮、街道審核窗口公示。搖號結果排序過程由公證人員全程監督并出具公證證明。

8、搖號結果公布后，搖中的申請人持本人戶口本、身份證明等按鎮、街道住房保障部門通知的時間、地點領取選房排序單。

9、搖中家庭的申請人須在規定時限內持本人戶口本、身份證明、選房排序單等材料前往指定地點按搖出順序依次選房。申請人未在規定時間內選房，視為放棄購房資格。選房必須申請人本人親自到場，申請人有事不能到場的，可委托他人代為選房，須提供經過公證的授權委托書。

10、選好房后，申請人與開發企業簽訂確認書，并在約定時限內持確認書簽訂購房合同。

11、本規則中凡涉及告知申請人的事項，如確實聯系不到申請人，聯系到共同申請人的，視同告知申請人。

12、本次搖號由北京佳木東方科技有限公司提供技術服務與保障。搖號過程中，如遇停電或機器故障等意外情況，搖號中止，已搖出的全部順序號作廢，在具備搖號條件后重新搖號。搖號現場由區住房保障部門進行全程錄像。

北京昌平區兩限房申請的流程較為復雜，多多關注有關限房信息，提前準備好相關資料，可以更好的節省時間，提高辦理效率。如還有其他相關疑問，建議咨詢律霸網站的在線律師。

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