在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一般商品房買賣交什么稅？
商品房是由開發商批量建造并作為商品房出售的房屋，但是購房者在購買商品房時往往只是聽售樓處的三言兩語就購買這一房屋，并不知道購買商品房的流程是怎樣的，也不知道商品房買賣交什么稅。針對這個問題，律霸小編整理了相關資料，馬上就來為你解答。
一、購買商品房的流程是怎樣的
(一)全款買房的流程
1、根據自己的實際情況，確定自己的買房需求;
2、搜索相關樓盤信息，挑選樓盤、房源;
3、現場查看戶型周邊等，選出最終要買的樓盤;
4、交定金、簽署認購書;
5、簽訂買賣合同，付全款;
6、驗房收房;
7、辦理入戶及初始登記;
8、辦理房產證，登記產權;
9、領取房產證。
(二)按揭買房的流程
貸款買房的流程與全款買房大致相同，有幾個需要特別住的地方，一是簽訂買賣合同時交付的是首期款，然后客戶要提供申請貸款資料、公證等再與銀行簽署房屋抵押貸款合同辦理房地產抵押貸款合同抵押登記，經過審查后銀行放貸最后客戶還清貸款，注銷抵押登記，取回房產證。
二、商品房買賣交什么稅
(一)簽訂購房合同時：簽訂了購房合同后，在交納首付款的同時，還需要繳納印花稅，具體按照總房款的0。5‰繳納。
(二)在辦理購房貸款時：購房者選好貸款方式后，就可以到相關部門需要繳納相關費用，除了住房公積金貸款如果不選擇擔保中心作擔保按規定要辦理壽險繳納保險費以外，其他要繳納的費用都不是必須要選擇的。但是購房貸款辦理手續復雜，一般購房者都會委托開發商和律師或中介代辦，這就需要繳納律師費和公證費，辦理商業貸款的還可能繳納住房保險費等。
(三)辦理入住時：購房者收房辦理入住時，通常會收到開發商的《繳費通知單》，一般需要繳納的費用是物業管理費和供暖費。
(四)辦理產權證時：辦理房屋產權證時，購房者需要交納：
1、契稅
2、買賣合同印花稅
3、房屋所有權證印花貼稅
4、房屋買賣交易手續費
5、房屋所有權登記費
包括《房屋所有權證》工本費、測量費與《土地使用權證》工本費、測量費等。
6、房屋維修基金
這里提醒購房者，未來居住時都可能遇到大型維修，如果不繳納這個費用可能會影響您的權益維護，這筆費用是開發商代政府收的，所以不必擔心開發商會亂用。
購房尤其是購買預售的期房不僅是個漫長的過程，還要經過復雜的步驟，在這過程中，購房者不僅要繳納購房款，還需要在不同的階段繳納商品房購買的相關費用。在房產交易市場中，雖然商品房的買賣比較常見，但除此之外二手房、房改房、經濟適用房、回遷房，這些房產的交易也是存在的。關于商品房買賣交什么稅的問題，律霸小編就為大家整理到此，若還有疑問，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
辦理房屋租賃合同登記需要提供什么材料?
房屋租賃合同印花稅稅率如何計算?租賃合同如何貼印花稅?
房屋怎么過戶（妹妹與去世哥哥簽訂的房屋買賣合同）
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
職工工傷傷殘鑒定標準
2020-12-21林地耕地征收土地時如何認定
2021-02-12刑事賠償有沒有期限
2021-03-10規范的房屋租賃協議
2021-01-28監視居住的場所在哪里
2020-11-11什么是單位集資房
2021-02-17勞動報酬糾紛是否要仲裁后訴訟
2020-12-12養老概念股一覽有哪些
2021-01-23購買飛機延誤險怎么賠償
2021-02-08保險評估人的條件是什么
2020-12-01二手機動車被盜,盜竊險賠付標準是什么
2020-12-20受害人無勞動收入保險公司可以拒賠誤工費嗎
2021-01-15保險理賠原則是什么
2021-03-18土地轉讓村長簽字蓋章有效嗎
2021-03-15半年前說要拆遷,賓館停業半年損失怎么計算
2021-01-10商用房拆遷安置如何繳納契稅
2021-01-06宅基地沒有蓋房拆遷怎么補償
2021-03-08商鋪面臨拆遷不給辦營業執照怎么辦
2020-12-03拆遷安置房如何辦理房產證呢
2020-11-19房屋拆遷補償計算標準和費用分類是怎樣的
2020-12-13