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二手房的買賣需要準備哪些材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 802人看過

2、賣方配合買方申請貸款(銀行評估，批貸);

3、買賣雙方到所屬區地稅繳納稅費(買賣雙方同時到場);

4、買賣雙方到所屬區域房屋管理局辦理過戶手續(買賣雙方同時到場);

存量房屋買賣準備材料：

(1)原房屋所有權證(原件);

(2)房屋買賣合同(原件);

(3)契稅完稅或減免稅憑證;

(4)原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖二份(房屋所有權人欄空白);

(5)國有土地使用證(整宗房地產或已發土地證的房屋);

(6)劃撥土地轉讓批準文件(整宗劃撥土地);

(7)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;

已經批復的房屋再出售的，不再提交;

(8)外國駐華大使館、領事館購買房屋的，提交外交部批準文件。

申請貸款準備材料：

買方：

1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件;

2、買賣雙方簽訂的買賣合同原件(2份);

3、夫妻雙方的收入證明(含營業執照副本的復印件加蓋公章,且經年檢);

4、借款人提供學歷證明(大專或大專以上);

5、如離異需提供離婚證;如喪偶需提供喪偶證明;

6、外省市居民購房需提供暫住證原件;

7、近半年的流水及其他資產證明。

賣方：

夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明、房產證復印件(含原購房協議);如離異需提供離婚證和財產判決書;

如喪偶需提供喪偶證明及繼承公證書;

注：以上所述資料銀行面簽合同時需提供原件

自行成交合同也須網上辦理：

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吳敏律師、注冊會計師、證券從業資格，具有法院工作經驗，擅長民間借貸、合同糾紛、婚姻家庭、建設工程、企業法律顧問等業務。執業以來，秉承“受人之托，忠人之事”、“專注細心、盡職盡責”的理念，認真辦好每一個案件，服務好每個當事人。善于運用各種合法手段最大限度地維護當事人合法權益，幫助當事人解決煩惱和困惑。

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