在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何確定二手房購買總價,買二手房怎樣確定合理的總價呢
二手房確定購房總價的方法與購買新房略有不同，想準確確定就必須了解二手房總價的構成。那么，如何確定二手房購買總價?買二手房怎樣確定合理的總價呢?下面律霸小編我就跟大家來分享一下，如何根據自己情況確定購房總價的方法，一起來看看吧!
買二手房花費的總價構成主要有：
1、房屋裸價：
房屋裸價是指不包含中介服務費、過戶費、稅費等其他費用的、單純的房屋成交價格。購房裸價一般是由二手房房主制定的，通常具有一定的商談余地。而房屋裸價的高低直接影響到中介費用的數額，所以，盡量壓低房屋裸價不但可以在房產購置上降低成本、也對節省中介費具有一定的幫助。
2、中介服務費用：
中介服務費是指房產中介公司在二手房買賣關系確立后收取的相關費用。目前中介公司對外宣稱的收取的服務費用通常為房屋裸價的3%，實際上這個費用同樣有不小的砍價余地。另外，大部分中介公司還會收取諸如過戶費、代書費等一系列其他費用。推薦大家在支付中介費用之前認真核算中介費用的具體數額，因為即使收取房屋裸價的1%做為服務費也是一個不小的數額。
3、相關稅費：
除了上述兩點之外，在二手房交易過程中還會出現營業稅、契稅等相關費用，這是國家規定的收費標準，沒有回旋余地。因此，推薦大家在選房之前先期了解國家的有關稅收政策，盡量通過選購低稅二手房(如已滿五年的房產)來規避高額的稅費支出。
以上就是二手房購房所要支出的主要費用，通過計算上述的費用能夠幫助各位購房者確定出一個較為合理的購房總價，從而和自己的心理預期價位進行一個比較，選擇最適合自己價位的二手房。希望上述內容能對大家有所幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
責任認定書屬于結案嗎
2020-11-22離婚時哪些是共同財產,哪些是個人財產,哪些是約定財產,如何處理
2021-02-25離婚孩子共同撫養怎么撫養
2020-12-19對管轄異議二審裁定不服怎么辦
2020-12-01法院能否強制執行共有房產中其中一個共有人的份額
2021-01-18能不能打電話自首、電話通知到案是自首嗎
2021-02-19轉載侵權責任是什么
2021-02-04擔保合同無效怎么處理
2021-03-04警察如何辦理治安案件
2021-01-31什么是業主委員會,業主委員會能代表業主起訴嗎
2020-11-24建設用地使用權流轉方式是如何的
2021-01-31無營業執照單位能否認定勞動關系
2020-12-20交通事故保險公司賠償完家屬還要錢怎么辦
2021-01-23團體意外險受益人可以是單位嗎
2021-01-30人身意外險理賠流程是什么
2021-03-12人身保險理賠款如何入賬
2021-01-26法院判賠精神損害，保險抗辯按序賠償
2020-12-24申請設立外資保險公司的審查部門是保監會嗎
2021-01-06摩托車發生事故如何快速理賠
2020-11-17在公司交的保險可以取出來嗎
2020-12-27