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商品房土地使用證由誰辦理？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 697人看過

土地使用證是個人合法使用土地的法律憑證。在商品房的買賣過程中，購房者應注意到，除了房屋產權之外，還應有一本土地使用證，兩證齊全對房屋所有權才是最好的證明。那么，商品房土地使用證由誰辦理?律霸小編將在下文中為您解答，希望可以幫助到大家。

一、商品房土地使用證由誰辦理?

商品房的土地使用證都是開發商代辦理的，二手房自己過戶辦理。

房產證辦理流程：

1、提供所需材料。

2、進行產權登記。

3、契稅稅率及繳款書的辦理。

提供戶主身份證復印件。

提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。

提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。

若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

4、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。

二、房產證辦理所需材料：

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)。

5、所需材料

⑴購房人已婚。

①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。

②婚姻證明復印件(帶原件校驗)。

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。

①身份證復印件(帶原件校驗)

②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)

③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

⑶購房人為單位

營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

個人在房屋交易的過程中，一定要注意開發商是否交付了土地使用證。商品房的土地使用證是有一定的期限的，在土地使用證到期時，要及時到相關部門進行續期，繳納一定的費用就可以繼續使用該處土地了，如果土地被國家征收，也會獲得一定的補償。


土地使用證如何過戶

如何查詢土地使用證

土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢

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朱世文

朱世文

執業證號：

16207201510343247

甘肅森瑞律師事務所

簡介：

朱世文律師，從事法律工作多年，辦案經驗豐富。因長期從事法律援助工作，對勞動爭議、工傷賠償、婚姻家庭、合同糾紛、刑事辯護等尤其擅長，有扎實的理論儲備和豐富的實踐經驗，且文書寫作和合同審查功底深厚。2020年9月，被評為“全市公共法律服務先進個人”的榮譽稱號。

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