在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同應(yīng)該怎么簽
二手房交易合同，是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。
簽合同前：驗(yàn)明正身
購(gòu)房者在訂立二手房合同前，對(duì)一些事項(xiàng)必須詳加核實(shí)。包括：房屋的產(chǎn)權(quán)人是一位還是幾位，是否都同意出售房屋;房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí);房產(chǎn)面積和用途;房屋質(zhì)量及規(guī)劃情況;有無(wú)被依法裁定、決定查封或被限制房地產(chǎn)權(quán)利;有無(wú)設(shè)定抵押等。
專家提醒：見不到房東，最好不買房;即使見到房東，也一定要看對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證和身份證或戶口簿。
簽合同時(shí)：9大事項(xiàng)寫清楚
在簽訂二手房買賣合同時(shí)，以下9個(gè)事項(xiàng)不可或缺：
1、買賣雙方的地址、聯(lián)系辦法等，并注明房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻、家庭共有財(cái)產(chǎn)。房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修等情況。
2、產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋是否屬于抵押房，是否有私搭亂建部分。
3、房屋總價(jià)款、付款方式、付款條件等。
4、交房時(shí)間和條件。
5、各種稅費(fèi)和其他費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健?/p>
6、違約責(zé)任及違約金、免責(zé)等事宜。
7、約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式。
8、合同生效時(shí)間，生效或失效條件，生效或失效期限，致使合同無(wú)效的情形，幾種無(wú)效的免責(zé)條款，當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件以及合同無(wú)效或被撤銷后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還;合同中止、終止或解除的條件。
9、約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
房屋贈(zèng)與,后悔了還能要回來(lái)嗎
2021-01-24醫(yī)療糾紛處理技巧
2021-02-26當(dāng)事人雙方怎么協(xié)議選擇管轄法院
2021-03-06冒用商標(biāo)怎么處置
2021-03-10有限合伙企業(yè)的優(yōu)缺點(diǎn)
2020-12-27離婚后坐牢前妻孩子可以探望嗎
2021-03-24陰陽(yáng)合同怎么補(bǔ)交稅
2021-02-21小學(xué)生課間打架學(xué)校有責(zé)任嗎
2021-02-06買房定金是否能退回
2020-12-24什么是房屋中介,房屋中介費(fèi)應(yīng)該給多少
2021-01-18勞動(dòng)合同期限規(guī)定
2021-01-22合同是怎樣變更性質(zhì)的
2021-01-13調(diào)崗到外地可以不同意嗎
2021-01-27個(gè)人所得稅專項(xiàng)扣除有哪些方面
2020-11-23論發(fā)展我國(guó)出口產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)
2021-01-17投保人壽保險(xiǎn)要注意什么
2020-11-22購(gòu)買人身保險(xiǎn)新型產(chǎn)品，防范誤導(dǎo)新對(duì)策
2020-12-19保險(xiǎn)公司如何履行明確說(shuō)明義務(wù)
2020-11-30財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)理賠的方式方式有哪些
2021-01-20住房保險(xiǎn)是什么,住房保險(xiǎn)有哪些好處
2021-02-14