在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
遺產房屋如何買賣交易？
實踐中，公民可能因為贈與或繼承而獲得房屋所有權，但之后又可能將贈與或繼承而來的房屋進行出售，但此時由于取得的方式不同，因此若是想要買賣交易的話，那需要了解的過程也不太一樣，究竟實踐中遺產房屋如何買賣交易呢?詳細內容請在下文中進行了解。
一、遺產房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶
(一)辦理遺產房屋繼承公證
1、房產繼承公證程序
先聯系房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當地親友代為辦理。
2、房產繼承公證一般需要提供以下證件材料：
(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明;
(2)到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明;
(3)繼承人的身份證明;
(4)被繼承的房產證或其他證明文件;
(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(二)到房產交易中心辦理房產繼承
所需提交資料：
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證或者法院調解書、判決書;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
二、辦理完遺產房屋繼承過戶后，便可以將房屋進行處分
(一)辦理遺產房屋買賣須提交的材料：
1、交易鑒證申請書(原件一份);
2、土地使用證、房地產權證(復印件，帶備原件核對);
3、房屋買賣合同(復印件，帶備原件核對);
4、轉讓雙方合法的身份證明(單位營業執照、組織機構代碼證、法定代表人證明書及法人身份證復印件，個人的提供身份證復印件)(復印件帶備原件核對);
5、委托書(原件)及受托人身份證(復印件帶備原件核對);
6、土地評估報告(原件);
7、地上建筑物情況說明;
8、需要補充的其他資料。
(二)辦理遺產房屋買賣的流程
1、雙方簽訂房屋轉讓合同。
2、雙方向土地交易中心遞交申請資料
3、土地交易中心對申請資料進行審核，對符合規定的，辦理交易鑒證手續。
4、土地交易中心開具納稅情況表
實際上房屋買賣需要考慮的因素很多，每種房屋買賣的流程和細節都是不一樣的，二手房交易尤其需要慎重，現實生活中不乏有虛假交易的情況發生，需要我們具體問題具體分析對待，這樣才能對癥下藥。關于遺產房屋如何買賣交易的問題，律霸小編就為大家解答到此，要是還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
2020年最新房屋遺產繼承稅征收標準
2020最新遺產繼承房屋的步驟是怎么樣的？
2020最新房屋遺產繼承協議書范本
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋私下協議書起法律效力嗎
2021-01-30什么是特殊普通合伙企業
2020-12-11夫妻約定財產協議有什么效力？離婚時能否作為分割依據
2020-12-09農民工工傷賠償計算
2021-02-20和家里斷絕關系能拿到斷絕費嗎
2021-02-18學生在學校被同學弄傷學校有責任嗎
2020-11-15購房合同注意建筑面積縮水
2021-02-13購房的潛規則都有哪些
2021-03-18職工在廠里吃早餐時猝死能否認定為工傷
2021-02-22外保內貸業務是什么
2021-02-23意外傷害險理賠流程的規定是什么
2020-12-15海上貨物運輸保險案例分析
2021-03-15建筑工程保險的承包方式
2021-01-13人身保險理賠辦理步驟是什么
2021-01-09保險合同的變更有哪些類型？
2020-11-27一起交通事故案件引發的思考
2021-02-18保險理賠需帶哪些材料
2021-01-07保險理賠降賠空間是怎么回事
2021-03-15航班延誤會免賠嗎
2021-03-01法院將主動審查投保人是否具有保險利益嗎
2021-03-12