1.簽訂二手房買賣合同注意事項一

房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全

房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。如果在沒有房產(chǎn)證的情況下，一定要要求去補辦，冰島房管局去查詢關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)信息。

2.簽訂二手房買賣合同注意事項二

明確成交價格和稅費責(zé)任

在簽定合同中一定要注明正式的成交價格，還有交易的時間，交易稅費，還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負(fù)責(zé)。

從現(xiàn)行稅收政策來看，房產(chǎn)買賣過程中歸房主交納的稅費為：營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅;歸客戶交納的稅費為：契稅，土地出讓金，印花稅(與房主各交一半)。

3..簽訂二手房買賣合同注意事項三

明確買賣雙方的責(zé)任

簽定此條款時十分重要，如果有一方出現(xiàn)違約責(zé)任，應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利，在簽定合同時雙方利益上得到怎樣的補償都要約定清楚，的數(shù)量以及交付時間應(yīng)寫得毫無異議。

4..簽訂二手房買賣合同注意事項四

明確付款方式和時間

雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護自身權(quán)益。因為在二手房買賣案例中存在客戶以貸款方式購買二手房卻因為批貸不成而導(dǎo)致交易失敗的例子屢見不鮮，因此為了避免浪費無謂的時間，業(yè)主應(yīng)盡早對客戶是否能被批貸進行確認(rèn)。

5..簽訂二手房買賣合同注意事項五

過戶時間要明確

過戶時間要明確，買房人最在乎的莫過于什么時間房屋最終屬于我，因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準(zhǔn)確的時限。

6..簽訂二手房買賣合同注意事項六

物業(yè)交割要清楚

在簽定買賣合同時候千萬不要忘記物業(yè)交割階段，付加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接時間。對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容，而買方需改簽協(xié)議時賣方應(yīng)做出的配合等，都應(yīng)在合同中明確注明，從而達到維護買方利益的目的。

通過以上介紹，律霸網(wǎng)小編希望對購房者能夠有幫助，盡量預(yù)防二手房買賣糾紛的發(fā)生。如果二手房交易雙方遇到一些糾紛問題，律霸網(wǎng)小編建議您去咨詢一下專業(yè)的律師，用正確、快捷的方式解決購房糾紛問題。