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寧波
夫妻的共有房屋要如何申請房屋登記
夫妻的共有房屋自然是屬于夫妻兩人共同所有的。而實踐中，對于這樣的房屋若需要申請辦理產權登記，也就是辦理房產證的話，往往也是以夫妻名義提出申請的。那此時夫妻要如何申請房屋登記才好呢？請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。
一、夫妻的共有房屋要如何申請房屋登記
《房屋登記辦法》第十三條規定，共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
因此，對于夫妻共有的房屋，應由夫妻雙方共同申請登記：
1、向開發企業購買商品房如屬夫妻共有的，在簽訂《商品房買賣合同》時應以夫妻雙方名義共同簽訂;
2、已以夫妻一方名義簽訂《商品房買賣合同》仍未辦理《房地產權證》的，屬一次性購買的，在辦證時可憑夫妻關系證明材料(如結婚證、戶口簿、婚姻登記機關或派出所證明等)，直接以夫妻雙方名義申請辦證;
屬銀行按揭的，在辦證時可憑按揭銀行同意增加配偶姓名的證明和夫妻關系證明材料(如結婚證、戶口簿、婚姻登記機關或派出所證明等)，直接以夫妻雙方名義申請辦證;
3、對于原已以夫妻一方名義辦理了《房地產權證》的，可憑夫妻關系證明材料，由夫妻雙方共同到房管局申請增加配偶名字;
如屬銀行按揭的，可憑按揭銀行同意增加配偶姓名的證明和夫妻關系證明等材料，由夫妻雙方、按揭銀行共同到房管局申請增加配偶名字;
4、對于自建、購買或其他方式取得的夫妻共有房屋，在申請辦理《房地產權證》時均應以夫妻雙方名義申請辦理。若原有辦證資料為一方名，均可憑夫妻關系證明材料，直接以夫妻雙方名義申請辦證。
二、哪些屬于夫妻共同財產
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(1)工資、獎金;
(2)生產、經營的收益;
(3)知識產權的收益;
(4)繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;
(5)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
三、夫妻個人財產都包括哪些
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(1)一方的婚前財產;
(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(4)一方專用的生活用品;
(5)其他應當歸一方的財產。
這自然是屬于夫妻共同財產中的一部分，而在為這樣的房產申請產權登記的時候，就需要證明當事人之間是存在夫妻關系的。而要是日后夫妻不幸離婚，涉及到對這部分財產進行分割的話，原則上也是均等進行分割的。
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