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城市戶口在農村建房是否屬于違法

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 254人看過

《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》規定：加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購買宅基地。國土資源部2004年234號文件規定：嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。

按照目前的國家法律或者政策，城市戶口不可以在農村購買集體土地上的房屋或者購買農民的宅基地建房。除非，你原來是某村村民戶口，經過批準將戶口遷回原籍(村民戶口)，作為村民，你可以合法擁有自己的集體土地上的房產(購買或者申請自建)。

一般辦理戶口遷移流程(僅供參考)：

第一步：向遷入地派出所提出申請

第二步：遷入地派出所同意遷入

第三步;向現戶口所在地派出所提出遷出申請

第四步：戶口所在地派出所開戶籍證明

第五步：持戶籍證明和相關證明材料(你的理由)前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入

第六步：戶政科簽發《準遷證》

第七步：持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證

第八步;持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶

如此一來，你就擁有了農村戶口，根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

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北京市循義律師事務所

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28年資深律師國內國際案件豐富經驗。國際法學碩士。承辦中外各種重大復雜疑難，經濟，刑事，民事，仲裁，婚姻繼承，移民，房地產，債務，大醫療案件，公司，合同，知識產權，執行，國際律師見證，各國律師間合作等全類型案件。專業高級法律顧問。可跟隨中國企業和公民出國談判，精通用英語工作。曾長期在司法機關工作，30多年的司法行業相關工作經驗。

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