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未成年人可不可以買房？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 460人看過

我們常見的都是成年人在買房，但有的家庭可能出現父母為未成年子女買房的情況，雖然此時不用未成年人實際出購房款，但房產畢竟是登記在他名下的。那從法律角度來看的話，未成年人可不可以買房呢?律霸小編整理了相關資料，將在下文中為你做詳細解答。

一、未成年人可不可以買房

社會上以未成年人名義購房的現象并不少見，那么，買房作為一種較重大的經濟行為，未成年人作為非完全民事行為能力人，是否有權作出呢?

未成年人不包括16周歲至18周歲以自己勞動收入作為生活來源的未成年人。根據《民法通則》的規定：公民民事權利能力完全平等，因此，所有公民，不管其年齡、性別、信仰及精神狀況，他取得權利(包含所有權)的能力都是平等的，任何人無論他有否正常思維作出判斷，其均有權獲得所有權，因此，未成人可以購房，其購房后取得的房屋所有權依法得到保護。

由于購房在我國目前社會生活中屬于比較重大的經濟行為，涉及金額較大，且購房合同內容涉及法律關系較復雜，因此，未成年人購房的所有行為都應當由其法定代理人代理實施。一般在購房合同及房地產登記部門頒發的房地產權證上，不僅記載著房屋所有權人，即未成年人的姓名，且記載著未成年人法定代理人的姓名，但法定代理人并不因此享有房屋所有權。

二、購買商品房的步驟是怎樣的

1、簽訂認購書，并按開發商要求交納定金或預付款。

2、簽訂商品房買賣契約，按契約約定交付房價款。

3、辦理商品房商業性貸款或公積金貸款，與市住房信貸中心或銀行簽訂貸款協議。

4、買賣雙方到國土資源和房屋管理局或房屋所在地區縣各局辦理登記手續。

5、驗收房屋，辦理入住手續。

6、購房者按照與開發商協議在入住前或入住后與有關物業管理公司簽訂有關物業管理契約。

7、辦理產權過戶手續，購房者領取房屋產權證。

答案是肯定的。現在很多父母為自己未成年的孩子購買商品房，購房合同上的購房者是其未成年子女，需要注意未成年人的民事行為能力是受到一定限制的，因此一般后面都會加上法定監護人，也就是父母的名字。要是你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

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