由于我國(guó)人口密度較高，現(xiàn)今我國(guó)住房壓力日趨嚴(yán)重，這種現(xiàn)象在經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的城市更為明顯。為了緩減購(gòu)房壓力，我國(guó)規(guī)定首次購(gòu)房允以優(yōu)惠，但需要購(gòu)房者提供首次購(gòu)房證明。不少朋友反映由于自己是第一次買房，不知道該如何辦理該證明。所以小編為大家整理下列信息。

一、首套房是同時(shí)滿足下面的三個(gè)條件的：

買房人年是需要滿18周歲;買的房子是九十平米及以下的普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)在名下是沒有單獨(dú)或者與他人共同購(gòu)買的住房的。不過與父母一塊購(gòu)買的、按照房改政策進(jìn)行購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置的方式獲得的住房除外。

二、首套房的界定：

房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅　稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。

查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)　與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具　《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

三、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：

1、本人(夫妻之間誰到場(chǎng)拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》);

2、本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。

辦理預(yù)約號(hào)的時(shí)間是工作日的8：30　到11：30，14：30　到17：00。

查詢時(shí)需攜帶以下材料：

1、身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份，女方　(含單身)原件、復(fù)印件一份;

2、戶口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復(fù)印件一份;

3、集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;

4、結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;

5、單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。

在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。

由以上信息我們可以看出，辦理首次購(gòu)房證明的要求不僅需要證明購(gòu)買人欲購(gòu)買的房屋是購(gòu)買人即將擁有的第一棟房屋，還需要證明購(gòu)買的房屋的面積是低于九十平方米的。否則不能享受相關(guān)優(yōu)惠政策。購(gòu)買人在辦理首次購(gòu)房證明之前需要提前了解辦理該證明需要準(zhǔn)備的材料，再到相關(guān)機(jī)關(guān)辦理。

以他人名義購(gòu)房辦證房屋確權(quán)糾紛如何處理

2020小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房協(xié)議范本

買房的房產(chǎn)稅怎么交,購(gòu)房要交多少房產(chǎn)稅