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買房子就要有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證上就是實際上擁有該房屋的使用權(quán)和支配權(quán)，沒有房產(chǎn)證就不算擁有該房屋，因此很多人都會對這個房產(chǎn)證上面寫名字的有關(guān)問題的產(chǎn)生許多疑問。買賣二手房問題，二手房過戶多久拿房產(chǎn)證？對此，小編就為大家收集了有關(guān)于買商品房寫名字相關(guān)問題的資料，希望能夠幫助到大家。

一、二手房辦理過戶需要多少時間？

二手房辦理過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點(diǎn)。

（1）買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易）進(jìn)行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。

（2）到房產(chǎn)交易。將過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個過程短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。

（3）銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天－20天左右。

因此，房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，長45天，短的話， 當(dāng)然是1周都不到啊！

二、二手房房產(chǎn)證過戶辦理流程是什么？

（1）雙方簽合同。關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓合同。

（1）到房管局。到房管局進(jìn)行登記相關(guān)信息，繳納相應(yīng)的費(fèi)用和稅款。

（2）到銀行。辦理相關(guān)貸款手續(xù)

（3）拿到房產(chǎn)證，付清尾款，交清水電費(fèi)等。

三、二手房的“坑”到底在哪里？

（1）房屋本身沒有房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)的房子就沒有過戶的可能，因為該房屋不受法律的保護(hù)啊，說白了，的交易都是在非法情況下進(jìn)行，除非有公證等。

（2）房屋年齡太小。房屋年齡在2年以下的，還要繳納相關(guān)的契稅等，本來這錢是可以巧妙避開的啊。

（3）房屋不具有買賣的法律依據(jù)。

（4）其他個人主觀的“坑”。比如說房屋的地理位置，光照效果，物業(yè)情況等這些如果沒有考慮在內(nèi)，還要它干什么。

買房子就要有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證上就是實際上擁有該房屋的使用權(quán)和支配權(quán)，沒有房產(chǎn)證就不算擁有該房屋，因此很多人都會對這個房產(chǎn)證上面寫名字的有關(guān)問題的產(chǎn)生許多疑問。例如：買賣二手房問題，二手房過戶多久拿房產(chǎn)證？二手房房房產(chǎn)證過戶辦理流程是什么？對此，小編就為大家收集了有關(guān)于買商品房寫名字相關(guān)問題的資料，希望能夠幫助到大家。

四、二手房辦理過戶需要多少時間？

二手房辦理過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點(diǎn)。

（1）買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易）進(jìn)行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。

（2）到房產(chǎn)交易。將過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個過程短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。

（3）銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天－20天左右。

因此，房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，長45天，短的話， 當(dāng)然是1周都不到啊！

五、二手房房產(chǎn)證過戶辦理流程是什么？

（1）雙方簽合同。關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓合同。

（1）到房管局。到房管局進(jìn)行登記相關(guān)信息，繳納相應(yīng)的費(fèi)用和稅款。

（2）到銀行。辦理相關(guān)貸款手續(xù)

（3）拿到房產(chǎn)證，付清尾款，交清水電費(fèi)等。

六、二手房的“坑”到底在哪里？

（1）房屋本身沒有房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)的房子就沒有過戶的可能，因為該房屋不受法律的保護(hù)啊，說白了，的交易都是在非法情況下進(jìn)行，除非有公證等。

（2）房屋年齡太小。房屋年齡在2年以下的，還要繳納相關(guān)的契稅等，本來這錢是可以巧妙避開的啊。

（3）房屋不具有買賣的法律依據(jù)。

（4）其他個人主觀的“坑”。比如說房屋的地理位置，光照效果，物業(yè)情況等這些如果沒有考慮在內(nèi)，還要它干什么。

二手房辦理過戶需要多少時間？一般的都是有約定的規(guī)矩，國家沒有具體的硬性規(guī)定。所以我們在購買二手房的過程中，遇到了二手房過戶多久拿房產(chǎn)證的問題時，應(yīng)該有個思想準(zhǔn)備。我們不應(yīng)該只關(guān)注這個拿證的時間，因為這個不是一個固定的時間，他有一定的靈活性。所以，我們應(yīng)該關(guān)注其他的細(xì)節(jié)問題，比如怎么有效地辦理過戶，辦理過戶時我們應(yīng)該注意什么。只有把這些問題弄好了，我們在辦理二手房過戶時就會減少很多問題。

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