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寧波
征收房地產契稅標準是什么？
?在我國，進行房地產交易時需要繳納的稅比較多，其中納稅金額最大的就是房地產契稅，房地產契稅的繳納對各地的經濟有著一定的影響力，因此各地都比較注重房地產契稅的征收，因此在征收房地產契稅標準方面進行了很多的變動，而想要做房地產交易進行房地產產權變動的人，首先應該關注征收房地產契稅標準。
一、房地產契稅
1、房地產契稅房屋所有權發生轉移時，就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產權人所征收的一次性稅費。
2、它是針對房地產產權變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的最大稅額的一次稅費，約為房價的1.5%.購買第二套住房時的契稅約為房價的3%。
二、征收房地產契稅標準是什么？
1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
3、納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。
三、契稅的減免
根據《契稅法》第七條：省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：
（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；
（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。
前款規定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
第一套房、第二套房以及面積在90平方以上和在90平方以下，征收房地產契稅的稅率是不同的，而且我國還制定了房地產契稅的減少征收或者免征的情況，例如是用于辦公或者國家機關的房產以及其他情況等等，但是這些房地產契稅的優惠政策申請后都會有有關部門進行審核，對于不符合標準且不繳納房地產契稅的，會按規定進行處罰。
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