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寧波
買二手房買賣砍價技巧有哪些
以下幾種二手房買賣砍價技巧可以借鑒：
貨比三家砍價有底
砍價這件事可不能按照“無招勝有招”的原則，沒有章法，由著性子亂砍一氣。若您真是這樣做，不是嚇退了賣房，讓購房計劃功虧一簣，就往往是砍到手軟，讓精明的賣家鉆了空子。
所以，買房子也要像買衣服一樣，先要了解行情，貨比三家。貨比三家，是為了在同區域同類型房源中選擇性價比最高且價位最合理的房子，這才是最大的省錢。如果是二手房買賣，事先了解行情，也會讓您的講價有憑有據，從而幫助您以一個雙方都能接受的低價完成最后的交易。
繞過中介直接找賣家溝通
擒賊先擒王，購房砍價更要認準重點，尤其是在二手房交易中，要想從價格上獲得更大的優惠，還要和賣家直接溝通。和賣家商量有幾點好處：第一，賣房人對房子價格有最大的決定權，找中介幫忙，也不過是要他們做賣房人的工作，而和賣房人直接溝通，可以更清楚地摸清其心理，從而在砍價過程中，更加有的放矢，達到更好的效果。此外，個別中介并不令人放心，因為中介費和房價是有關聯的，有的中介也可能因此一邊接受買房人砍價委托，一邊卻鼓動賣房人死不降價。更有甚者，個別中介利用職業便利，干起空手道的行當，拿賣房人的房子，加價牟利，而直接找房主，也可繞過這些人為障礙。
急于出手的賣家砍價更容易
急于賣房的人，大概包括以下幾種情況：急于賣舊買新的賣房者，買新的合同已經簽了，賣舊的任務還沒完成;急于出國或換城市生活的，房子帶不走，出租又沒人代管，急于要錢的，誰家都可能遇到用錢的事，而這種事的時間不等人，這些都是下手砍價的好機會。當然也有開發商遇到資金周轉困難，急于賣房回收資金的，也可以試著吊吊他們胃口。
利用缺陷做砍價的依據
房無完房，有時候房子不太完美的地方也能成為砍價的切入點。利用這些缺點欲擒故縱，有時就能取得不錯的效果。比如有的小區個別戶型的房子，存在擋光問題，賣家急著出手，這時缺點被你發現，就可以利用這個缺點來砍價——先看好了，再挑毛病，讓售樓處的神經為你這個難得的客戶緊張，那么你離砍價成功就不遠了。當然，進行這種操作時還要注意幾個原則：第一，房子的缺點自己可以接受，不會給自己日后的生活帶來無法彌補的影響;第二，欲擒故縱要掌握火候，既不能讓對方看出你的意圖，又不能操之過急，失去了購房機會。
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簡介:
謝開榮律師 主辦律師 執業 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務所 中小律所 實名認證執業認證網站認證 因無暇在網絡上回復，咨詢的朋友請加微信留言或電話聯系（微信手機同號）。 謝開榮律師是中國法網贛州地區公益律師，被于都縣司法局評為五星級律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務律師，是法律快車網特邀推薦律師，華律網重點推薦資深律師。 謝開榮律師，2009年獲得法學學士學位，2010年通過國家司法考試，系江西銳泓律師事務所專職律師。謝律師長期在贛南各地區從事法律工作。法學理論扎實，辦案經驗豐富，身經百戰，辦理過各種紛繁復雜的訴訟案件，特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護、勞動工傷、債權債務等業務。 成功案例：請在百度搜索 華律網謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由： 專業：謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學理論功底以及豐富的實踐辦案經驗。 盡責：謝開榮律師秉承"認真務實、優質高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護當事人合法權益。 高效：以最快的速度完成調查取證及材料收集工作，第一時間進入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
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