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房子出售辦理手續需要注意些什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 722人看過

1、合同建立條款雙方要明確

一般房管局會提供二手房買賣合同的范本，你可以直接在范本的基礎上改動一下，注意的是，最好是在買賣雙方都同意的情況下才進行相應的改動。

2、明確買家支付房款的方式

在簽約時，要寫清楚付款的方式，還有多久還清房款都要一一寫清楚。

3、確定好交房的細節

（1）交房的時間和條件

確定好交房的時間，還有具體的條件。比如房間內的家具是保留還是帶走等。

（2）物業費、水電費等

明確物業費和水電費的繳款情況，最好提供最后一個月的繳費證明給買家，讓他們安心，減少不必要的糾紛。

（3）過戶確定時間和費用

確定好到房管局辦理買賣合同登記和過戶的時間，而且還要明確過戶所涉及的稅收和費用誰出，這些細節要在合同里寫清楚。

4、明確違約責任

（1）合同上的時間必須是精確的日期，不要出現“之前”或“之后”這些含糊不清的字

（2）每項條款都要有一一對應的責任，最好直接定下具體的違約金是多少。

（3）合同上最好還要加上一點：如果違約，違約方需要承擔守約方的訴訟費、律師費等一切費用。

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