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期房能不能轉讓,可以轉讓期房嗎
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在實踐中，購房者轉讓期房的現象很是常見，而這些人之所以將期房轉讓出去，有些是因為確實急需用錢，而有些卻是為了炒房，繼而賺取中間的差價。那在法律上，期房能不能轉讓呢？換句話說，購房者可不可以將期房轉讓出去？詳細內容請在下文中進行了解。
一、期房能不能轉讓,可以轉讓期房嗎
期房轉讓合同是有效的，只不過不能辦理預告登記手續而已。
雖然法律規定可以轉讓期房合同，但是在這里要提醒大家注意：
1、并不是經過公證的買賣合同賣房者就不會違約
對房屋買賣合同進行公證必須提供房地產權證原件，由于期房還未取得產證，所以公證處不會對上下家簽訂的期房買賣合同進行公證。
有的人于是想到律師事務所讓律師進行見證，其實，無論公證還是律師見證，都僅針對合同內容是否違法、是否符合當事人的真實意思表示進行證明，不可能涉及合同將來的履行情況。任何合同經過公證或者律師見證都不能保證對方將來不會違約。
2、違約并不是只需按買賣合同約定的違約金進行賠償
買賣合同的違約金是指在任一方違約時向另一方承擔的違約責任，但違約責任并不以違約金為限，守約方還可以要求繼續履行合同。違約方違約時，并不是付了違約金就可以了。守約方可以要求違約方支付違約金，也可以同時要求違約方繼續履行合同也就是繼續交易，因為繼續履行合同也是一個很重要的違約責任。
二、可不可以將期房轉讓出去
根據我國的法律規定，預購人購買的預售商品住房應當在竣工并取得房地產權證后進行轉讓，并按規定辦理房地產轉移登記;在取得房地產權證前，房地產登記機構不辦理預售商品住房轉讓的預告登記。
除商品住房外的其他商品房在未竣工并取得房地產權證前，預購人進行轉讓的，可以按規定辦理預售商品房轉讓的預告登記。也就是說，期房轉讓的限制僅僅是對期房轉讓不予辦理“預售商品房轉讓的預告登記”，而不影響期房買賣合同的效力。
通過上文的介紹，相信您應該已經知道了，買方雖然還沒有取得產證而不能享有房屋的所有權，但根據買賣合同享有債權，而對債權進行轉讓是合同法上規定的權利，也并不違反法律，因此期房限轉政策并不能影響合同的效力。
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