在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房從準備出售到真正賣出有這些價格你知道嗎
二手房價格
一、賣家自估價
售房者在賣房之前都會給自己的房子定出一個“理想價格”，這個價格通常是結合地理位置、配套設施、房屋戶型、使用面積、升值潛力等因素估算出來的。大部分人對自己的東西都會偏愛一些，而基于這樣的心理估算出來的價格往往就會偏高。
二、中介估價
售房者如果想要通過中介進行交易，在自己估算完價格之后就會找到中介，這時中介會再估算一次價格。通常來說，中介會先檢查房產的狀況，并比較當地郊區或城鎮同類房屋的房價，然后給出估價，這個價格往往會在一個區間內，因為中介需要留出能夠賺取的利潤和與買家討價還價的空間。
三、銀行估價
如果買家需要辦理房貸來購買你的房子，那么銀行就必須衡量出房屋的價值，以便擬定出買家的貸款金額。不過，銀行的估價往往會比較保守，通常會比市場上同等房屋的售價要低10%到20%之間。
四、房屋售價
房屋的真實售價向來不會和賣家的自估價或中介的估價相同，因為這中間會受到許多人為因素的影響。而且，如果是通過中介進行買賣的話，中介為了給自己賺取更多的利潤，一般都會提價出售，所以房屋的真實售價會比中介估價高出一些。
不過，需要注意的是，上述的幾種估價是針對最常見的房屋買賣流程而言的，具體的估價方式和種類還是要根據實際情況而定的。如果您還有什么疑問，可以向律霸網進行在線法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最高人民法院關于審理非法集資刑事案件具體應用法律若干問題的解釋
2020-11-10軍婚離婚會調解嗎
2020-11-17老婆不愿意生小孩,她侵犯了我的生育權嗎
2021-02-20人身侵權按城鎮賠償有什么
2021-02-19不良記錄具體包括什么
2020-12-21未約定授權期限合同不成立嗎
2020-11-14擔保合同的管轄異議怎么寫
2021-01-25九年義務教育學生摔倒學校有責任嗎
2021-03-05房產贈與給侄兒要被上稅嗎
2021-02-15房地產評估的原則
2020-11-30保險公司是否交通事故損害賠償得賠償主體
2021-03-03保險人過錯導致合同無效應當承擔賠償責任
2021-03-25代簽商業三者險投保單是否具有法律效力
2020-12-09身患重疾意外摔傷致死保險公司不予賠付嗎
2021-01-08貨車貨運出險理賠所需的資料
2020-12-01什么情形的交通事故保險公司拒賠
2020-12-23財產保險合同中的第一受益人寫誰更好
2021-01-07保險合同的客體包含哪些
2021-01-01車輛沒買強制險會受處罰嗎
2020-11-20保險代理人解除合同需多久
2021-01-30