在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么知道自己能否買二手房
買房需要什么條件？差不多的房屋價格？準備齊全的資料？還是申請完畢的房屋貸款？不是，其實你最應該具備的是購房資格，如果沒有被認可的購房資格，就算貸款有了，房子看好了，那也一樣不能買房，今天就一起來看看你是否有購房資格。
二手房購房資格審查
一、你是否有購房資格呢？
1.如果你是要在本市購房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。
2.如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。比如，你不是北京戶口但要在北京購房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明；具有北京合法有效的暫住證；已經結婚夫妻二人在北京都沒有房屋；身份證、結婚證和戶口本；如果在北京以外的地方貸款買過一套房，要是在北京再貸款買房，那首付款就要達到百分之六十以上；集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。
3.如果你是被委托購房的，需要有經公證的委托書原件，委托人的身份證復印件，受托人身份證明原件和復印件以及其他要件。
二、購房資格如何審查？
1、網上預簽
不同的城市，網上預簽的辦理方式也會有所不同，需要根據實際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網上預簽，你就需要在閱讀完相關限購政策后，登錄市房地產市場信息網的“二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，也可以在房產管理部門窗口進行網上預簽。
2、資料核查
你需要拿著審查所規定的相關資料去窗口接受購房資格核查，并領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
3、查詢結果
想要查詢審查結果，你可以登錄市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入回執單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。
4.領取合同
48小時后核查完畢，你需要到房管局憑回執單領取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
隴南武都十級傷殘賠多少
2021-01-30保證的方式及先訴抗辯權
2020-11-21婚后父母出資買房屬于個人財產嗎
2021-03-03離婚孩子探視權行使時間是多久
2020-12-18誰對政府投資項目負有監督管理職責
2021-02-11效力待定合同是否履行
2020-12-21建設單位非法占用耕地如何處罰
2020-11-29建筑公司可以將勞務分包給無資質的個人嗎
2021-03-11實習期的員工辭職書范文是怎樣的
2020-12-11單位交意外保險工傷怎么賠償
2020-12-05保險合同是不是有條件的單務合同
2020-12-14保險合同變更的要件有哪些
2021-01-03保險合同可以解除的情形及其后果
2021-03-19人身保險合同的特征
2021-03-18保險合同的訂立—保險合同的生效
2021-02-27人身保險合同
2021-03-08車輛易主時保險賠償也變嗎
2020-11-18外資保險公司在我國有哪些形式
2021-01-01工費車保險賠償的法律依據,索賠需要什么材料
2021-02-21退商業車險過程是怎么樣的,退保需要什么材料
2021-03-25