在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋贈與稅費計算方式是什么？
【為您推薦】勐海縣律師 ? 渾源縣律師 ? 黃石律師 ? 仁化縣律師 ? 棗陽市律師 ? 西鄉縣律師 ? 梁河縣律師 ??
日常生活中，房屋過戶的方式除了買賣，還有一種贈與的方式，通常房屋贈與都是發生在直系親屬之間。相對于房屋買賣過戶而言，采用贈與的方式可以節約不少的稅費。那么房屋贈與稅費計算方式是什么？我們一起透過小編整理的這篇文章具體做個了解吧。
一、房屋贈與稅費計算方式是什么？
1、贈與涉及的稅費主要有：
（1）契稅：評估額的1.5%;
（2）交易費：6元/平米;
（3）登記費：80元;
（4）評估費：評估額的0.5%;
（5）公證費：評估額的2%。
2、無償贈與不征收個人所得稅：
（1）房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
（2）房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
（3）房屋產權人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、房產贈與的個人所得稅如何計算？
對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。
受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。
三、二手房贈與的流程是什么？
1、審核受贈人是否有購房資質;
2、評估要贈與的房子;
3、贈與人與受贈人雙方做房屋贈與公證;
4、拿著公證書到地稅交稅;
5、交完稅后建委換新房本。
綜上所述，直系親屬之間房屋過戶的話，采用贈與的方式比較好，這樣就只需繳納契稅和很少的交易登記、評估費就好。但是，如果贈與的房屋日后上市交易的話，還要繳納20%的個人所得稅。無償贈與的話，就不需要繳納個稅了。
一處房屋兩次贈與，效力應該如何認定
贈與房產過戶費用有哪些方面,計算標準是什么
房屋贈與不征收個稅的情況有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
高級管理人員簽訂勞動合同需要注意哪些方面
2021-01-18公民殘疾無法恢復自理能力護理期限是多久
2020-12-22違法運營行政處罰后多久可以訴訟
2021-02-01商標侵權如何取證,商標侵權如何收集證據
2020-12-01雇員在從事雇傭工作中與雇員之間存在合伙關系嗎
2021-01-24石城縣縣城規劃區集體土地征地拆遷安置辦法
2021-03-17組織、領導、積極參加黑社會性質組織罪
2021-03-22家庭冷暴力離婚能索要賠償嗎
2021-03-11強制執行申請書要附財產線索嗎
2021-03-22職工骨折單位能辭退嗎
2021-03-06第三方合同是什么意思
2021-03-17法律規定擔保合同簽訂流程是什么樣的
2020-12-17土地糾紛有人做偽證可以報警嗎
2020-12-01涉及房產確權的離婚案件訴訟費用法律有沒有統一的標準
2021-01-16父母把拆遷安置房贈予兒子怎么做
2021-01-30簽訂的就業協議可以約定違約金嗎
2021-03-26入職體檢屬不屬于個人隱私
2020-12-28先通知解除合同還是直接起訴解除合同
2021-03-16為什么要簽第三方勞務合同
2021-02-1820年后勞動關系會自動解除嗎 該案已中止審理 等待中院類似案例
2021-01-18