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房屋面積該怎樣測算
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買賣房屋的時候需要對房屋的面積實際測算清楚，畢竟房價是根據房屋面積來計算的，不管是多了還是少了，對當事人而言都是不利的。那具體來說，房屋面積該怎樣測算呢？律霸小編整理了相關資料，馬上為你做詳細解答。
一、房屋面積該怎樣測算
面積測算系指水平面積測算。分為房屋面積和用地面積測算兩類，其中房屋面積測算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產權面積、使用面積等測算。其中房屋建筑面積指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.2米以上(2.2米)的永久性建筑;房屋共有建設面積指各產權主共同占有或共同使用的建筑面積;房屋產權面積指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定;房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影計算。各類面積測算必須獨立測算兩次，其較差應在規定的限差以內，取中數作為最后結果。量距應使用經檢定合格的卷尺或其他能達到相應精度的儀器和工具。面積以平方米為單位，取至0.01平方米。
二、職工購買公有住房的面積是否有限制
職工以成本價和標準價購買住房，享受了售房單位的補貼和優惠購房的面積越大，所得的優惠金額也就越多，這樣容易使過去低租金制下的一些多占房人的從中牟利。所以，國家對購買房改優惠售房的面積加以一定的限制，如北京市規定，職工購買公有住宅樓房的面積標準按家庭人口計算，一般掌握在人均建筑面積19平方米，特殊情況放寬到30平方米，或按國家規定的有關領導和知識分子的住房標準掌握。計算購房職工家庭人口，以具有本市城鎮常住戶口的家庭成員為準，單獨居住的喪偶、離異，30歲以上未婚職工，購房時可按兩人計算，超過標準部分一律執行市場價。
我們才能更好的進行房屋的買賣。此事要是實際測算出來的面積與開發商給出的面積不符的話，那么需要看不符的情況是怎樣的。要是超過了一定的標準，則購房者是可以要求開發商退房。
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簡介:
楊子興律師，山東智祥律師事務所高級合伙人，聊城市法律顧問委員會法律專家庫成員,莘縣政府法律顧問，百度貼吧聊城律師哥，聊城知名刑事辯護律師，聊城優秀律師，企業兼職法律顧問，畢業于山東最具知名法律院校---山東政法學院，現執業于聊城最具規模的律師事務所-山東智祥律師事務所。多年的法學學習與執業生涯，已將法學理論與實踐融合在一起，擅長解決各種疑難復雜法律問題。 執業以來代理案件數百起，積累了豐富的辦案經驗，加之工作認真負責，切實把當事人利益放在首位，取得了委托人以及各部門的一致好評與認可。楊子興律師尤其擅長處理刑事辯護、婚姻、交通事故法律事務和合同糾紛，在刑事辯護、婚姻，合同，交通事故有獨特見解。 弘揚法治精神，維護公平正義，楊子興律師一直把此作為自己的座右銘，始終堅持把宣傳法律與為百姓服務結合起來。 2011年，為便于法律咨詢，楊子興律師專門在聊城各轄區縣貼吧開設免費法律咨詢貼，解答法律咨詢。 2012年1月，聊城晚報以“聊城貼吧有位律師哥”進行專門報道； 2012年8月，故意傷害案件受害人為表達對楊子興律師的工作認可，專門送來“維護
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