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農村房屋所有權證明是怎樣的？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 641人看過

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農村的房子是建立在自家宅基地上的，不像城市商品房，由開發商統一規劃，并辦理房產證和土地證。其實農村建房后也應該辦理一個房屋產權證，來證明房屋的歸屬。如果不慎將其丟失后，在買賣房屋過程中，農民還可以找相關單位出具證明，那么農村房屋所有權證明是怎樣的？下面小編簡單給大家講一講相關知識。

一、農村房屋所有權證明是怎樣的？

農村房屋所有權證明

茲證明坐落在__________的房屋情況如下：座向____________，數量________間(套)，結構________，層次______層，建筑面積_________平方米，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權人是____________。上述房屋的房屋產權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產權證書》)編號為：_____________________。

證明單位蓋章

__________年__________月__________日

二、農村房產所有權如何界定？

1、根據法律規定，農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有。

2、宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

3、農民對宅基地擁有的是使用權，對在宅基地上面建造的房屋具有所有權。

4、宅基地使用權證是農民對宅基地的使用權的憑證，房屋所有權證是農民對自己房屋所有權的憑證。宅基地使用證與房屋所有權證密不可分，只有當農民同時擁有兩個證書的時候，才具有對房屋完整的權利。

5、《土地管理法》第62條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

三、農村房屋所有權證怎么辦理？

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

綜上所述，房屋產權證對于農民而言，非常重要，如果其將房子賣出去，就要憑借這個證書來證明自己對房屋的所有權。如果沒有這個證，也可以向土地管理部門申請開具農村房屋所有權證明，其中明確房屋情況、房屋所有人信息及房屋產權證書編號等內容，并加蓋單位公章。