午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

2020最新二手房買賣怎么避免買房糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 453人看過

二手房買賣糾紛如何避免

在簽定二手房合同之前,買房人應該仔細檢查房屋的狀況,將所要購買的二手房調查清楚后再簽訂合同。具體包括:

(一)檢查房屋的產權證和土地證,看兩證是否齊全,要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載,注意房屋是否被賣房人出租。

(二)檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致,

(三)看產權證上是否有共有人,如果有共有人,還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況,也需要另一方出具證明,以避免糾紛。

(四)檢查房屋本身的質量。

確定以上事項之后在簽訂買賣合同。對于買方來說,除了要嚴格按照建設委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外,還需要將一些細節問題納入合同內容。主要包括房屋的物業管理交接,戶籍的遷移等問題。買方可以留一定的房款作為“保證金”,等買房將物業管理交接,戶籍遷出之后再將房款全部交齊。

二手房買賣糾紛有哪些

(一)買賣雙方缺乏誠信,隱瞞真實信息導致糾紛。當事人為了促成交易,往往隱瞞真實信息,如房屋質量問題、居住環境問題,在簽訂合同后另一方發現從而提起訴訟。對此,購房者可以在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況,最好到現場看房,并對可能出現的質量問題如何承擔作出約定。

(二)房價變化快。房價上漲時,許多糾紛系賣房人在銷售房屋后,辦理過戶手續過程中,發現房屋價格又上漲了,于是導致反悔,以種種借口不辦理過戶手續,另一方起訴至法院。房價下跌時購房人以種種理由要求解除合同退房。對此,購房方不但要與賣房方簽訂合同,還要提前考慮房價上漲、下跌等因素約定好違約賠償責任,并在能夠辦理過戶手續時及時辦理,避免對方反悔。

(三)中介機構的不規范行為導致糾紛。由于買賣雙方常常通過中介機構建立聯系,進行交易,而中介機構本身的機制和人員素質不一,常常在簽訂合同或辦理手續時出現問題,甚至合同約定內容與三方談判時表達的意思不一致,導致當事人對合同履行內容產生爭議,從而提起訴訟。為避免上述情況發生,買賣雙方在交易時應當選擇正規的中介機構,交易前應當充分了解各種事項,并對雙方談定的內容以書面形式約定好。

(四)二手房交易手續復雜,導致交易過程中雙方當事人產生不信任,交易難以進行。所以買賣雙方都要在交易時充分了解房屋買賣需要的各種手續,最好選擇專業人士提供法律意見,再慎重簽訂合同。

(五)房屋產權登記制度不合理,導致難以發現房屋共有人情況,引起共有人提起訴訟?,F行的房屋產權登記制度僅登記一名所有權人,在交易過程中,交易的另一方很難發現還有共有人,交易之后常有妻子或其他共有人提起訴訟主張買賣合同無效的情況出現。對此,可以在簽訂合同時讓對方提供確保有權處分的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
王旭

王旭

執業證號:

14201201410200569

湖北楚道律師事務所

簡介:

擅長民事、刑事等案件,具有多年辦案經驗,并與多家媒體合作,經常接受媒體采訪出具法律意見。廣受當事人好評

微信掃一掃

向TA咨詢

王旭

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
亚洲免费在线视频| 国产一区 二区| 免费高清视频精品| 日韩欧美的一区| 国产一区二区三区高清播放| 欧美电影免费观看高清完整版在线 | 国内精品国产成人| 国产欧美精品一区aⅴ影院| 国产精品伊人色| 亚洲精品免费在线| 精品少妇一区二区三区在线视频| 国模娜娜一区二区三区| 国产精品午夜电影| 欧美日韩一区精品| 国产乱码精品一区二区三| 亚洲手机成人高清视频| 91精品国产免费| 97se亚洲国产综合自在线观| 亚洲va欧美va人人爽| 精品国产一区二区三区久久影院| 粉嫩av一区二区三区在线播放 | 91美女在线看| 蜜桃av一区二区三区| 亚洲日本在线a| 精品国产免费久久| 欧美色图一区二区三区| 国产资源在线一区| 天天射综合影视| 国产精品久久久久久久蜜臀 | 国产精品的网站| 制服丝袜中文字幕一区| 色综合天天综合| 国产成人在线视频播放| 久久精品国产一区二区| 亚洲精品欧美激情| 中文字幕色av一区二区三区| 欧美精品一区二区蜜臀亚洲| 在线播放欧美女士性生活| 91蜜桃视频在线| www.亚洲国产| av中文字幕在线不卡| 国产福利一区在线观看| 久久se这里有精品| 久久99国产精品久久| 天堂午夜影视日韩欧美一区二区| 亚洲品质自拍视频| 亚洲人被黑人高潮完整版| 日韩美女啊v在线免费观看| 欧美激情一区二区三区蜜桃视频| 久久久久88色偷偷免费| 国产色91在线| 国产精品久久久爽爽爽麻豆色哟哟| 久久天天做天天爱综合色| 欧美电视剧在线看免费| 久久综合久久综合九色| 精品对白一区国产伦| 亚洲精品在线电影| 久久久久久久精| 国产人久久人人人人爽| 中文字幕在线不卡| 亚洲香蕉伊在人在线观| 日本一区二区三区视频视频| 久久亚洲春色中文字幕久久久| 亚洲精品在线网站| 日本一区二区免费在线观看视频 | 成人手机在线视频| 成人国产亚洲欧美成人综合网 | 中文字幕制服丝袜成人av| 亚洲免费av网站| 亚洲va天堂va国产va久| 久久99久国产精品黄毛片色诱| 国产一区二区精品在线观看| 国产 欧美在线| 欧洲日韩一区二区三区| 日韩一级免费观看| 综合电影一区二区三区| 午夜精品久久久久久久久久久| 蜜桃久久精品一区二区| 99久久久精品| 精品视频免费在线| 亚洲成年人网站在线观看| 三级欧美在线一区| 成人丝袜18视频在线观看| 日本乱人伦一区| 日韩欧美中文字幕精品| 国产精品高清亚洲| 日韩av一区二区三区四区| 风流少妇一区二区| 欧美三级日韩三级| 国产三区在线成人av| 亚洲永久精品国产| 国产高清视频一区| 欧美男同性恋视频网站| 国产精品污污网站在线观看| 午夜国产精品影院在线观看| 国产91丝袜在线播放九色| 欧美久久婷婷综合色| 国产精品久久久久久久久动漫 | 精品一区二区三区蜜桃| 一本大道久久a久久精品综合 | 精品久久久久一区二区国产| 中文字幕av资源一区| 久久国产精品99精品国产| 色婷婷亚洲综合| 国产精品女上位| 国模套图日韩精品一区二区| 欧美日韩国产精品成人| 亚洲精品成人少妇| 成人av集中营| 国产精品久久久爽爽爽麻豆色哟哟| 久久精品国产一区二区三| 欧美制服丝袜第一页| 亚洲国产高清aⅴ视频| 日韩成人伦理电影在线观看| 一本色道久久综合亚洲精品按摩| 精品国产一区二区三区四区四| 日韩激情一二三区| 欧美性猛交xxxx黑人交| 一区二区中文字幕在线| 成熟亚洲日本毛茸茸凸凹| 精品国精品国产尤物美女| 午夜激情一区二区| 欧美日韩国产中文| 亚洲午夜在线视频| 欧美日韩高清一区二区三区| 一区二区成人在线观看| 一本一本大道香蕉久在线精品| 国产女人18毛片水真多成人如厕 | 国产日韩欧美不卡| 国模冰冰炮一区二区| 日韩欧美一区二区久久婷婷| 蜜臀久久久久久久| 日韩欧美国产电影| 国内精品在线播放| 久久精品亚洲国产奇米99 | 国产精品一二三| 国产人久久人人人人爽| 国产+成+人+亚洲欧洲自线| 中文字幕一区二区三区不卡在线| 成人av片在线观看| 亚洲一二三级电影| 日韩欧美一级在线播放| 国产精品一区2区| 国产精品每日更新| 欧美亚洲国产一区二区三区| 亚洲国产精品久久人人爱| 欧美福利视频导航| 国产精品正在播放| 亚洲精品视频在线观看免费| 欧美日韩国产电影| 韩国欧美一区二区| 国产精品久久福利| 欧美久久久久久蜜桃| 国产精品一品二品| 一区二区三区精品视频| 欧美精品日韩精品| 国产精品自拍三区| 亚洲一区二区偷拍精品| 91精品国产综合久久精品图片| 美日韩一区二区三区| 欧美激情在线一区二区三区| 91福利国产精品| 激情成人综合网| 亚洲精品国产一区二区三区四区在线| 91麻豆国产福利精品| 日韩av一区二区三区四区| 欧美激情中文不卡| 日韩欧美一二三四区| 91亚洲男人天堂| 久久精品国产第一区二区三区| 国产精品你懂的| 欧美一区二区日韩| 成人永久aaa| 久久精品国产一区二区| 亚洲激情在线激情| 久久久99精品久久| 欧美精品日日鲁夜夜添| 色女孩综合影院| 精品综合久久久久久8888| 椎名由奈av一区二区三区| 欧美一区二区性放荡片| 91麻豆国产福利精品| 国产一区不卡精品| 日本亚洲免费观看| 亚洲女爱视频在线| 国产欧美精品一区二区色综合| 欧美人与z0zoxxxx视频| 色噜噜偷拍精品综合在线| 国产成人免费视频网站高清观看视频| 亚洲h在线观看| 夜夜嗨av一区二区三区网页| 日韩一区中文字幕| 国产欧美日韩另类一区| 精品噜噜噜噜久久久久久久久试看| 欧美丝袜第三区| 日本精品一级二级| 色综合一区二区| 99re热这里只有精品视频| 成人av在线资源| 成人高清在线视频|