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在二手房買賣中,房屋出賣人為了抽逃應(yīng)繳稅款,往往會(huì)與購房人簽訂陰陽兩份合同,但一旦發(fā)生糾紛或者被國家有關(guān)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn),房屋出賣人與購房者就要承擔(dān)不良后果。那簽陰陽合同的不良后果有哪些?我們一起在下文中進(jìn)行了解。
一、簽陰陽合同的不良后果有哪些
1、根據(jù)規(guī)定,合同需要備案的,以備案的合同為準(zhǔn),這是一般原則;但是如果備案的合同沒有實(shí)際履行,而實(shí)際履行的合同中有違法利益,則價(jià)格以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn),其余按照備案的合同約定,備案合同未約定的,而陰合同又有相關(guān)內(nèi)容的按陰合同的約定執(zhí)行。
2、如果簽訂的兩份合同,按照規(guī)定,既不需要批準(zhǔn),也無須備案,則以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)。有的法院判例則以時(shí)間在后的合同價(jià)為準(zhǔn)。除非有證據(jù)證明前一份合同價(jià)是為規(guī)避納稅及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價(jià)格。但是要特別注意是,這個(gè)舉證責(zé)任是由提出異議方來承擔(dān)的,也就是說,誰認(rèn)為前一份合同是虛假的,誰就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)這個(gè)舉證責(zé)任。
二、簽陰陽合同的不良后果是啥
以逃避稅費(fèi)的目的簽訂“陰陽合同”的行為一旦被稅務(wù)機(jī)關(guān)查出,則不僅會(huì)被追繳稅款,還可能被處以罰款。《偷稅案件行政處罰標(biāo)準(zhǔn)》第五條第三款規(guī)定,賬外經(jīng)營或者利用虛假合同、協(xié)議隱瞞應(yīng)稅收入、項(xiàng)目的處以偷稅數(shù)額1倍以上3倍以下的罰款。在最新修正的《刑法》中,第二百零一條規(guī)定,納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào),逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金;數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。
從法律的角度來看,陰陽合同是一種違法行為,它在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時(shí),也預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)您因?yàn)楹炗喠岁庩柡贤龅椒杉m紛時(shí),建議您最好是及時(shí)的去咨詢一下專業(yè)的律師,讓律師根據(jù)他們的法律知識(shí)和辦案經(jīng)驗(yàn)為您有效的解決問題。
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簡(jiǎn)介:
中國政法大學(xué)碩士,曾就職于某大型光伏企業(yè),精通日語和英語。擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同糾紛,有豐富的服務(wù)顧問單位經(jīng)驗(yàn)。工作中積極創(chuàng)新,處理棘手案件獨(dú)辟蹊徑;并具有發(fā)散性思維,憑借對(duì)信息時(shí)代的敏銳,擅長(zhǎng)運(yùn)用多種手段取證。
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