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二手房買賣雙方交易費(fèi)用明細(xì)

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 264人看過

二手房買賣雙方交易費(fèi)用明細(xì)

項(xiàng)目

賣方

買方

未滿5年的商品房

印花稅：房產(chǎn)總價(jià)*0.05％

 印花稅：房產(chǎn)總價(jià)*0.05％

營業(yè)稅：房產(chǎn)總價(jià)*5.5％(購買未滿5年交易時(shí)全額征收營業(yè)稅)

 契稅：房產(chǎn)總價(jià)*1.5％
已滿5年的商品房

印花稅：房產(chǎn)總價(jià)*0.05％

 印花稅：房產(chǎn)總價(jià)*0.05％
契稅：房產(chǎn)總價(jià)*1.5％

未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

印花稅：房產(chǎn)總價(jià)*0.05％

印花稅：房產(chǎn)總價(jià)*0.05％
契稅：房產(chǎn)總價(jià)*1.5％
如果經(jīng)政府審批的購房總價(jià)大于實(shí)際購買房屋的成交總價(jià)，則不需要交納土地出讓金。如果經(jīng)政府審批的購房總價(jià)小于實(shí)際購買房屋的成交總價(jià)，則需要按照差價(jià)部分*10％的額度交納綜合地價(jià)款。

滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

印花稅：房產(chǎn)總價(jià)*0.05％

印花稅：房產(chǎn)總價(jià)*0.05％
5年以上，按照市場價(jià)出售的經(jīng)濟(jì)適用房，需要交納合同標(biāo)的額的10％作為綜合地價(jià)款。 契稅：房產(chǎn)總價(jià)*1.5％

已購公房

印花稅：房產(chǎn)總價(jià)*0.05％

 印花稅：房產(chǎn)總價(jià)*0.05％
契稅：房產(chǎn)總價(jià)*1.5％
土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)*1％*產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的建筑面積
產(chǎn)權(quán)證印花：5元

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