【為你推薦】
租房合同? 租房協議書? 房產證上加名字? 房屋買賣合同糾紛? 房屋兩證? 征地補償? 拆遷補償標準
按揭房交易過程比普通產權房要繁瑣,一些消費者在通過按揭購買商品房之后,有時會產生如此困惑:按揭貸款購房是否可以退房?根據法律的規定其實按揭房也是可以退的,但此時需要滿足規定的條件,那到底按揭房可以退房的條件是什么?律霸小編馬上為你做詳細解答。
一、按揭房可以退房的條件是什么
對于按揭房能否退房的問題,回答是肯定的,而且有法律依據。合同法第94條規定:有下列情況之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的;
(五)法律規定的其他情形。
可以看出,只要發展商出現了上述情形,如交房嚴重逾期或質量低劣等,符合法律或購房合同中規定的解約條件,買家就可以依法解除購房合同。
二、購房者退房的流程有哪些?
第一步,買房人發出退房通知。
買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準,按合同約定處理,合同約定的賠償標準不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準,合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的,開發商無需承擔賠償責任。
第二步,15天內辦好各種手續。
買房人提出退房要求后15日內,開發商應當退還買房人已經支付的全部房款,并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續,在所述手續或者文件尚未簽訂前,開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
第三步,開發商退還房款。
開發商應當在買房人發出退房通知后,將全部購房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容,自買房人發出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日,開發商應當每天向買房人支付相應的違約金。
在購買按揭房的情況下,只要滿足了規定的條件,那么購房者就是可以要求退房的。至于按揭房可以退房需要滿足怎樣的條件,律霸小編已經在上文中做出了介紹。當然,退房也講究具體的流程,要是你在這方面還有疑問的話,可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
租房合同沒到期退房是否屬于違約?
期房退房要符合哪些條件
交了首付沒簽合同是否可以退房
該內容對我有幫助 贊一個
工傷鑒定書拿到下步該怎么辦
2021-02-25網絡仲裁對網貸有用嗎
2020-12-22子女不贍養老人該如何
2020-12-25法院辦取保開庭怎么判
2021-03-12與港澳臺同胞結婚的程序是怎樣的
2021-03-01交通事故逃逸致人死亡
2020-11-18交通事故導致舊病發作怎么賠償
2021-01-12在公司受傷了公司應該賠償什么
2020-12-21女子水上樂園溺亡游樂園有責任嗎
2020-12-06房屋中介費可要求退還嗎
2020-12-2060歲員工為什么要簽勞務合同
2021-01-04遣散員工經濟補償金標準
2021-03-09家里雇傭的保姆虐待孩子能否被訴虐待罪
2020-11-13車上人員責任險建議買嗎
2021-01-24保險公司報備的保險條款和保險費率的相關事項有哪些
2020-11-29無名氏死亡賠償金提存后車主能否向保險機構索賠
2020-11-08保險合同糾紛案例
2021-01-11人身保險理賠范圍有哪些
2021-03-10免賠額和不計免賠
2020-11-23買保險時假報年齡的后果
2020-12-23