大部分的人在租房的過程中都有過欺詐的經(jīng)歷。因此，也讓不少人對這方面產(chǎn)生了好奇，想要了解租賃時(shí)常見的欺詐都有哪些，這樣日后在實(shí)際租房的時(shí)候才能多留心注意。下面，就讓律霸小編來為大家解答這個(gè)問題吧。

一、租賃時(shí)常見的欺詐有什么

房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。房子租出一個(gè)好價(jià)錢值得高興，但是各位房主千萬不要興奮之余“只重價(jià)碼不重人”，讓騙子鉆了空子。在合同履行過程中常見的欺詐主要有：

1、出租人不按合同規(guī)定交付租賃物。實(shí)踐中主要是遲延履行。

2、出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃物的故障不是因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)所引起為條件。

3、承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付。

4、承租人擅自改變租賃物的現(xiàn)狀。

5、承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人。

6、承租人逾期不返還租賃物。

7、出租人利用租賃物套取押金。

在租賃合同欺詐中經(jīng)常出現(xiàn)出租人利用租賃合同，要求承租人交納與租賃物價(jià)值相當(dāng)?shù)难航穑?dāng)租賃期屆滿時(shí)，承租人卻找不到出租人，出租人實(shí)際已經(jīng)席卷大筆押金潛逃。承租人實(shí)際可能花費(fèi)了較高金額購買了并不想購買的物品。

二、如何防范租賃欺詐

要防范這些欺詐，我們應(yīng)該這樣做：

1、訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息。

訂立租賃合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。

2、對于租賃合同中的條款，制訂應(yīng)盡量詳盡明確。

要是在租房的時(shí)候被欺詐了的話，一定要知道此時(shí)應(yīng)該采取怎樣的措施才能最大限度的減少自己的損失。必要時(shí)，其實(shí)可以直接向法院提起訴訟的。至于租賃時(shí)常見的欺詐有哪些，律霸小編已經(jīng)在上文作出了講解。當(dāng)然，各位在進(jìn)行房屋租賃之前，也可以采取相應(yīng)的措施來預(yù)防租賃欺詐。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸湛江律師。

租房子的流程具體有哪些 ?

個(gè)人租房合同標(biāo)準(zhǔn)版是怎樣的？

租房一般收多少押金,交押金要注意什么