北京房價對普通人來說遙不可及，為了解決低收入人群的實際住房需求和調(diào)控市場房價過高的問題，政府招標開發(fā)商建設(shè)了限價商品房，由于限價房的申請只對部分有申請資格的人員開放，對此，律霸小編整理了北京限價商品房申請條件的限制和申請流程的相關(guān)資料。

一、北京限價商品房申請條件的限制有哪些

北京市建委在北京建設(shè)網(wǎng)上公示了《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》、《關(guān)于印發(fā)2008年北京市限價商品住房申購家庭收入、住房和資產(chǎn)準入標準的通知》，對兩限房的申購資格等等做出了明確的規(guī)定。

(一)申請標準的限制：

1、收入的限制——3人以下家庭年收入在8.8萬元及以下;

2、住房的限制——人均住房面積在15㎡及以下;

3、家庭總資產(chǎn)的限制——家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下可以申請購買限價商品住房;

(二)供應(yīng)對象的限制

針對北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。

(三)申請人資格的限制：

申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

1、申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標準，并實行動態(tài)管理。目前的標準見附表。另外，遠郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準后公布。

二、北京限價商品房申請標準流程

在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優(yōu)先購買:

1、解危排險、舊城改造和風(fēng)貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭;

2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對象的家庭;

3、已通過經(jīng)濟適用住房購買資格審核自愿放棄購買經(jīng)濟適用住房的家庭。

經(jīng)審核符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

申購程序：資格審核四步走

購買限價商品住房實行申請、審核和備案制度。

申請購買限價商品住房的辦理程序

(一)申請

申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應(yīng)當(dāng)同時提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份):

1、戶口本和家庭成員身份證;

2、家庭成員婚姻狀況證明;

3、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同;

4、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;

5、其他需提交的證明材料。

(二)初審

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見。

(三)復(fù)審

區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。

(四)備案

市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。

北京限價房限制對象主要在針對三人家庭，且家庭年收入及家房屋面積都達不到標準，同時必須是北京當(dāng)?shù)貞艨凇Ｓ羞@三個限定條件還要備齊相關(guān)證明材料，經(jīng)過相關(guān)部門審核通過即可購買限價房。而相關(guān)管理部門必須對申請的家庭進行備案。大家可以根據(jù)小編整理的北京限價商品房申請條件的限制和申請流程的資料來申請限價房。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸陽江律師。

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