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買房子只有把房子過戶到自己的名下，這套房子才真正屬于自己，但是過戶需要各種材料手續，并且需要在交納相關的費用以后方可辦理過戶手續。那么，對于買房子過戶的相關費用，國家也出臺了一些嚴格的規定，針對不同房產類型，作出明確分類。接下來，律霸小編將詳細講述買房子過戶需要多少錢的相關知識。

一、 房子繼承過戶的費用

1、流程

(1)首先，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

(2)接著，繼承人要到區或市公證處辦理繼承權公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產權證明、身份證件等資料。

(3)最后，繼承人前往相關部門辦理房屋過戶登記，并向登記機構提交房地產登記申請書、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書等資料。

2、稅費

契稅：法定繼承人繼承房地產的話，免征契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

營業稅：需繳納5.55%，但轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅的，免征營業稅。

個稅：目前免征，但繼承后對外出售的，需繳納房價的20%，若繼承的房產是滿五年且為家庭唯一住房的，同樣也免征個稅。

交易手續費：5元/平方米。

工本費：80元。

公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

二、 房子贈予過戶的費用

1、流程

(1)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。

(3)受贈人前往公證處辦理公證。

(4)受贈人前往相關部門辦理房屋所有權轉移登記手續，并提交申請書、原房地產產權證身份證、戶口簿、贈與書及公證書等資料。

(5)贈與人將房屋交付給受贈人。

2、稅費

營業稅：近親或具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產的，免征營業稅。

個人所得稅：近親或具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產的，免征個稅。

契稅：贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。

印花稅：萬分之五。

公證費，一般為評估價的2%。

三、買賣過戶的費用

(一)買房人應繳納稅費

1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內

(二)賣房人應繳納稅費

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

(三)商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費

1、成交價3%的契稅

2、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費

3、成交總價萬分之五的印花稅

4、差價30%-60%的土地增值稅

5、差額的5.55%營業稅以及附加

6、差價20%的個人所得稅

這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。

以上內容詳細分類講述了買房子過戶需要多少錢的內容。買房子過戶需要辦理手續以后還是要交納一定數額的費用，但是購房者不必擔心這些費用的標準，這些標準都是有相關法律文件的。對于中介購房的朋友來說，還是要注意費用的收取是否符合國家標準，有沒有超出國家的規定，嚴格按照國家規定的標準繳納相關費用，也是順利過戶的重要保障。如果您對以上內容還有疑問，更多相關問題您可以咨詢律霸聊城律師。

房子過戶費怎么算？

房子過戶需要哪些材料,過戶費用要多少

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