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離婚房屋過戶方面的問題是夫妻在離婚后容易遇到的問題，很多人對(duì)此存在誤區(qū)，認(rèn)為離婚房屋過戶手續(xù)復(fù)雜而且費(fèi)用很高，其實(shí)不然，根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易費(fèi)的，只收取工本費(fèi)等基本費(fèi)用，那么離婚房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用是什么?律霸小編為您提供如下信息。

一、夫妻離婚房屋過戶費(fèi)用

(一)、稅類：

1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。

(二)、費(fèi)類：

1、登記費(fèi)80.00元;

2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));

3、工本費(fèi)20.00元

在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的問題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會(huì)免收契稅。

根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個(gè)人所得稅。

二、離婚后房屋過戶手續(xù)

(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

(二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

關(guān)于夫妻離婚后房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用上文已經(jīng)作了介紹，離婚房屋過戶需要繳納稅費(fèi)和登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等等，離婚房屋過戶不收取個(gè)人所得稅，而契稅的收取與否以及收取數(shù)額應(yīng)視具體情況而定，手續(xù)上也并不復(fù)雜，只要辦理析產(chǎn)登記然后辦理過戶手續(xù)，大約一周左右時(shí)間即可完成。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸棗莊律師。

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