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房屋過戶費用需要什么材料，內容有哪些
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房屋過戶有兩種方式，一種是贈與過戶，另一種是買賣過戶，但是不管是哪一種房屋過戶方式都需要繳納房屋過戶費用，那么，關于房屋過戶費用需要什么材料呢，接下來律霸小編整理了一些相關資料，希望可以幫助到大家。
房屋過戶費用需要的材料如下：
1、房屋所有權證書;
2、買賣合同(原件);
3、雙方當事人身份證原件及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。注：
(1)若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;
(2)若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
(3)若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;
(4)房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
(5)若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
(6)若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
過戶費用如下;
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
以上就是小編整理的關于房屋過戶費用需要什么材料的相關資料，在繳納房屋過戶費用的時候，就需要將以上所提到的各種相關材料準備齊全，并且按照相關規定依法繳納房屋過戶費用。如果您還有相關不明白的問題，可以咨詢律霸婁底律師。
房產過戶需要多久?都有哪些手續? ?
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房產過戶稅收政策中怎么規定過戶稅的計算方法？
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