在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣合同違約賠償是多少
熱門城市：烏達區律師? 達州律師? 雙陽區律師? 北林區律師? 安陽律師? 鐵西區律師? 肇州縣律師? 福建律師? 鐵東區律師
人們在購房簽訂購房合同時，一般都會約定違約金，在一方出現違約的情況時，守約方可要求違約方支付違約金。具體來說，房屋買賣合同違約賠償是多少呢?現在，律霸小編將在下面的文章中就該問題做詳細的闡述，希望能幫助大家解決相關的法律問題。
由于違約金是購房者和開發商在訂立合同時預先約定的，因此，它與實際損失額往往不能完全吻合。一般情況下，即使有差異，也應按約定承擔違約責任。除非約定的違約金過高或過低而顯失公平，才可請求減少或增加。
至于違約金的約定，購房者可根據違約情況就違約數額進行約定，也可約定違約損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于或過分高于實際損失的，購房者可請求法院或仲裁機構予以增加或適當減少。由此，約定的違約金在性質上就視為違約時的損失賠償金。
既然購房者在合同中已約定了違約金，那么，開發商要求按合同約定的違約金賠償是符合法律規定的。當然，如果“實際損失”超出約定的違約金，可要求開發商適當補償(實際損失一般來講只可能是租金損失或交通費損失。租金損失是指由于延遲交樓而多付出的租金;而交通費損失是指由于延遲交樓不能及時遷入而可能增加的交通費用。一般來說，交通費損失要低于租金損失，因此，在審判實踐中一般只考慮租金損失)。
此外，如果合同沒有規定違約金或者實際損失難以計算確定，可依據房款的總額參照銀行等金融機構逾期貸款利息的標準計算出金額，或按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的、或有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定違約金，以要求房地產公司賠償。
在實際計算房屋買賣合同違約賠償的時候，需要知道當事人之間是否有相應的約定，如果有約定則就按照約定來進行賠償，而要是沒有約定的話，則就要根據法律的規定來進行處理。如果你對此還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
買賣二手房違約金達不成一致怎么辦
房屋買賣合同違約責任糾紛管轄權
房屋買賣合同沒寫違約金怎么辦 ?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
貧困戶子女贍養的義務能否免除
2020-12-26專利轉讓的具體流程
2021-03-25醫療事故賠償中的舉證責任
2021-03-10申訴期間可以申請財產保全嗎
2020-12-11什么情形下訂立的合同屬于效力待定合同
2021-03-08雇傭關系無底薪可以嗎
2021-02-21動產質押可以抵押房產證嗎
2020-11-30勞動關系勞務關系賠償區別
2021-02-10沒有滿實習期上高速有什么處罰
2020-12-19私家車投保有哪些需要注意的事情
2021-02-24交保險沒簽合同被辭退或調崗怎么辦
2020-12-21一般附加險別包括的內容有哪些
2021-03-11某保險公司訴黃某保險合同糾紛上訴案
2020-11-26航班延誤險得不到理賠怎么辦
2020-12-15保險單能否辦理抵押貸款
2020-11-20車禍后保險公司理賠時間
2021-03-20工程中標后不開工如何索賠
2021-02-24保險法釋義第一百零七條
2021-01-27拆遷補償方案需要公告公示嗎
2021-02-012020房屋拆遷補償計算標準是什么
2021-03-10