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買房首付不夠怎么辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 694人看過

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褪去青澀，踏入社會，大多數人都夢想擁有一套屬于自己的家，但是對于大多數剛剛踏入職場的年輕人，首付無疑是一個難以承受的龐大壓力。那么買房首付不夠怎么辦，有什么解決途徑嗎？律霸小編這就為您解答。

一、買房首付不夠怎么辦

1、合理利用公積金

一定要盡可能的使用公積金，很多地方是支持提取公積金來交首付的，這么多年辛苦攢下來的錢，這時候可以派上大用場。

2、編制內人員可申請工薪貸款

據悉，“工薪貸款”面向的對象主要是收入比較穩定的事業單位和編制內人員，如果自己也符合貸款標準不妨嘗試申請。雖然此貸款主要用于個人消費，但也可用于購房，貸款期限一般短于3年。

3、資質不錯者可申請消費貸款

這種方式主要適用于資質不錯的購房者，如果信用良好可以借到一筆不小的數目。據悉，這種貸款方式利率更低，但是對于貸款年限也有相應的要求。

4、有舊房者可以賣了舊房換新房

很多購房者本身是有房子的，買房是為了改善居住條件，這種情況下完全可以賣掉原來的房子。但是對于那些原本就沒有房子的購房者來說，這條略過吧。

5、有保險者可申請保單貸款

大家對于風險防范有了更強的意識，很多人都購買了保險，但大家可能不知道的是，有些保單是可以用來貸款的，但同樣有著貸款期限較短的缺陷。

6、厚臉皮啃老

年輕人剛入社會，經濟實力不夠是現實。這個時候買房的話啃老可能是一種無法避免的情況。若是父母經濟情況不錯，有一筆閑置資金暫時用不到。可以請求父母幫忙，將錢借給自己同樣要打欠條，并且按照銀行利息計算。這樣也是給自己壓力。年輕人買房時在資金方面啃老不要真正的啃老，只是將父母的錢周轉過來用一下，然后及時還給父母，這樣比較方便。

二、首付比例

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。2016年3月25日，上海公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

以上就是買房首付不夠怎么辦的相關資料。在這共有六種途徑幫助無法湊齊首付的人買房，比如說，公積金貸款或者提取，在國家編制內的職工可以申請工薪貸款，有保險單的人可以申請保單貸款等。但是大家要合理使用貸款，以免還款壓力超出承受范圍。

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