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貸款買房需要的條件有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 308人看過

目前社會上很多買房的人，由于缺乏一定的資金，而選擇向銀行貸款買房。不過需要注意的是，并不是人人都可以貸款買房，此時需要滿足一定的條件才行，那到底貸款買房需要哪些條件？現在，我們將在下面的文章中就該問題做詳細的闡述，希望能幫助大家解決相關的法律問題。

一、貸款買房需要的條件有哪些

1、同意以所購住房為抵押擔保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。

3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、已經簽署購買住房的合同或協議。

二、貸款買房需要的證件：

1、本地購房人貸款證件：本人戶口簿、身份證、固定單位的收入證明、單位營業執照(加蓋公章的復印件)、每月銀行劃賬的流水證明、相應學歷證明、已婚的需要提供結婚證、未婚的提供單身證明。

2、外省市購房人貸款證件：本人暫住證、在京固定單位的收入證明、單位營業執照(加蓋公章的復印件)、每月銀行劃賬的流水證明、相應學歷證明、已婚的需要提供結婚證、未婚的提供單身證明。

3、境外購房人貸款證件：在滿足在京只能購買一套住房的前提條件下，境外購房人需填寫《境外人士在京購房審批表》，然后提供在京居住證、居住滿一年以上的戶籍證明、一年以上的穩定工作收入證明、稅單及銀行流水等。此外，外籍人士還需要做公證，公證書上的名字必須是中文名字才可。

三、貸款買房需要的手續：

1、首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

以上就是小編為大家帶來的關于貸款買房需要條件有哪些的相關知識，相信大家看了之后也有了一定的了解。貸款買房時，要看自己是否符合貸款的標準，并且提供真實的資料，否則的話銀行是不會放貸的。更多貸款買房方面的內容，你可以到我們律霸網站進行詳細了解。


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