通過房產中介來進行房屋租賃或買賣的時候，當事人需要按照約定支付一定數額的金錢作為中介費，其實也可以當做是房產中介的服務費。那么這個房屋買賣中介費怎么收的呢?律霸小編將在下文中為您做詳細介紹，希望對您有所幫助。

一、房屋買賣中介費怎么收

不同服務項目的收費標準是不一樣的。按照市物價部門有關規定，其服務項目的收費標準是：

(一)房地產經紀收費

房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委托，進行代理收取的傭金。房地產經紀收費根據代理項目的不同，實行不同的收費標準。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累退計收

(二)房地產咨詢服務費。

房地產中介服務機構應委托人要求，提供有關房地產政策、法規、技術、信息等咨詢服務，可收取房地產咨詢服務費。房地產咨詢收費按服務形式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。

1、口頭咨詢費(含提供調換、租賃、買賣房屋信息等)。按照咨詢服務所需時間、內容繁簡、人員專業技術等級，每次10-50元。

2、書面咨詢費。按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡，結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份300-1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，其標準一般不超過咨詢標的額的0。5%。

房地產中介服務收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費，按照市物價部門的規定，中介服務機構應當本著合理、公開、誠實、信用的原則，嚴格執行收費原則和收費標準，切實提供質價相稱的服務。此外，房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。

二、交易不成需不需要付中介費

買家委托中介公司尋找合適物業，業主委托中介公司尋找合適的買家，中介是一種居間的角色。根據《合同法》，居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

《合同法》也規定，居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。

中介方促成了雙方簽訂臨時合同，又在合同中約定簽訂合同時必須支付中介費，那么作為委托人的買賣雙方要支付中介費用。除非有證據表明，中介方為促成合同訂立，故意隱瞞重要事實或提供虛假情況，損害了委托人利益。

從上文的內容中我們知道，不同的房產服務項目意味著收費標準不同，并且因為各地的經濟發展水平不同，也會導致房產中介的收費標準是不同的。希望律霸小編整理的內容，能對您有所幫助。

房屋買賣中介陷阱有哪些，如何預防

買賣房屋中介的責任包括哪些,怎樣防止中介亂收費

怎么避免二手房買賣中介糾紛