首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房屋買賣糾紛的訴訟時效

房屋買賣糾紛的訴訟時效

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 598人看過

現(xiàn)實當(dāng)中，圍繞房屋買賣而產(chǎn)生的糾紛是比較多的。如果當(dāng)事人選擇通過訴訟方式解決的話，那么就需要格外注意訴訟時效問題。到底房屋買賣糾紛的訴訟時效是多久？請閱讀下文進行具體了解。

涉及房地產(chǎn)糾紛的訴訟時效規(guī)定，適用民法和行政法的有關(guān)時效規(guī)定，一般有以下幾種：

1、一般時效：是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時效，通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時效為二年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計，超過二年，人民法院不予受理。

2、特別時效：是指《民法通則》第136條第三項的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

3、最長時效：指《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請求人民法院保護也應(yīng)在二十年時效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護。

綜上所述，一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害之日起計算，而最長時效則是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計算。如《繼承法》第八條規(guī)定：繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵犯之日起計算，但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得提起訴訟。

4、通過行政復(fù)議的行政房地產(chǎn)糾紛案件，其訴訟時效為十五日，自收到復(fù)議決定之日起計算，沒有經(jīng)過行政復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛案件，時效為三個月，從知道作出具體行政復(fù)議之日起計算。

5、對行政處罰不服的訴訟時效為三十天。

在房屋買賣糾紛當(dāng)中，訴訟時效一般是兩年，但是可能不同情況下的起算點不同。而在最長的情況下，訴訟時效可以是20年。希望律霸小編帶來的文章能夠幫助你進一步了解相關(guān)知識，要是你對此還有疑問的話，可以向我們律霸網(wǎng)站的在線律師進行咨詢。

房屋買賣糾紛如何解決

怎樣防范房屋買賣合同無效

房屋買賣時要注意什么

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護您的隱私，請放心輸入