二手房交易在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中已經(jīng)是很普遍的現(xiàn)象了。購(gòu)買(mǎi)二手房需要一系列的流程，其中必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)就是辦理二手房的產(chǎn)權(quán)證。辦理產(chǎn)權(quán)證需要遵循一定的流程，下面律霸小編在下文中為您解答。

城市二手房房產(chǎn)證怎么辦理

1、訂立買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買(mǎi)賣(mài)雙方即要簽訂一份正式 的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。

2、接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的調(diào)查，并由估價(jià)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。

3、立契過(guò)戶(hù)，繳納稅費(fèi)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理立契手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買(mǎi)賣(mài)合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方須提交房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明;身份證或其他有效身份證明;房屋所有權(quán)共有的，其他房屋其有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn);并向房地產(chǎn)交易管理部門(mén) 繳納手續(xù)費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi)。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。因?yàn)槠醵愂欠课萁灰最~的1.5%，所以過(guò)戶(hù)費(fèi)用還是需要不少費(fèi)用。

以上四個(gè)方面的內(nèi)容就是關(guān)于城市二手房房產(chǎn)證辦理的知識(shí)。二手房辦理產(chǎn)權(quán)證是取得房屋產(chǎn)權(quán)的必要要素，辦理產(chǎn)權(quán)證以后還需要進(jìn)行房產(chǎn)登記，只有取得登記才能取得房屋產(chǎn)權(quán)。如果你需要咨詢(xún)二手房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)可以訪(fǎng)問(wèn)律霸網(wǎng)站。

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